переплата

Добрый день Такая ситуация: Есть земля , должник купил ее за 3,5 миллиона , но оценке стоит 600 тыс. рублей Такой вопрос можно ли ее оспорить ? Вернуть обратно деньги, или это очень геморно будет? Стоит учитывать , что продавец физ лицо , по совместительству еще и ген директор фирмы-кредитора