право аренды

Вопрос: Продается здание вместе с участком который банкрот арендует у города. По арендным платежам есть задолженность и город по договору может расторгнуть договор. После покупки этой недвижимости вместе с правом аренды, кто задолженность должен оплачивать? новый собственник или? Так то эта...