Налог на имущество уплачивается собственником имущества-налогоплательщиком, задолженность налогоплательщика по этому налогу не переходит к новому собственнику имущества.
Коммунальные платежи: стороной по договору является конкретное лицо - получатель этих услуг, следовательно, и задолженность по коммунальным услугам к новому собственнику не переходит.