Добрый день!
Если кто может подсказать, разъясните пожалуйста ситуацию описанную ниже.
Вводные:
1. Хочу приобрести земельный участок ИЖС с торгов по банкротству (публичное предложение).
На участке расположены 2 объекта незавершенного строительства (каркас небольшого дома под крышей, хоз постройка), собственность на постройки не зарегистрирована, привязки к участку в Рос.реестре на них нет, межевания соответственно тоже. Так же по Росреестру есть привязка нежилого здания (гаража) без уточнения границ, по факту, его там нет и не было.
2. На торги выставлен только земельный участок, без построек и привязанного нежилого здания. Хотя по судебному определению в конкурсную массу на реализацию, должны были поступить зем. участок и мифическое нежилое здание. (Звонил управляющему - он сказал, что пропишем в договоре купле продажи земельный участок и нежилое здание).
3. Должник в процессе банкротства умер, процедуру доводят до логического конца. Земельный участок и нежилое здание, на текущий момент зарегистрировано на сына должника. Но судом сделка, была признана не действительной, так как сделка прошла незадолго до подачи заявления на банкротство и сделка была произведена близким родственником.
Соответственно возникают следующие вопросы:
1. Будет ли проблемы с недостроем на участке, в части - возможной подачи заявления в суд от текущего собственника о том, что не учли строения при определении цены участка и не включили в реализацию?
2. Как быть с нежилым зданием, будет ли считаться правомерным его включение в договор купли продажи по торгам с земельным участком, не возникнет ли проблем при оформлении в Росреестре?
3. Проблемы дальнейшего оформлением участка и недвижимости на себя с фактического собственника, а не должника на основании суд. акта о признании сделки не действительной?
Вот сижу думаю, стоит выкупать в этот лот или стоит отказаться? До этого приобретал зем. участки на различных торгах, но тут как-то мутно и много нестыковочек, но цена сейчас меня манит
Заранее спасибо, если кто, что подскажет, хотя бы кратко
Если кто может подсказать, разъясните пожалуйста ситуацию описанную ниже.
Вводные:
1. Хочу приобрести земельный участок ИЖС с торгов по банкротству (публичное предложение).
На участке расположены 2 объекта незавершенного строительства (каркас небольшого дома под крышей, хоз постройка), собственность на постройки не зарегистрирована, привязки к участку в Рос.реестре на них нет, межевания соответственно тоже. Так же по Росреестру есть привязка нежилого здания (гаража) без уточнения границ, по факту, его там нет и не было.
2. На торги выставлен только земельный участок, без построек и привязанного нежилого здания. Хотя по судебному определению в конкурсную массу на реализацию, должны были поступить зем. участок и мифическое нежилое здание. (Звонил управляющему - он сказал, что пропишем в договоре купле продажи земельный участок и нежилое здание).
3. Должник в процессе банкротства умер, процедуру доводят до логического конца. Земельный участок и нежилое здание, на текущий момент зарегистрировано на сына должника. Но судом сделка, была признана не действительной, так как сделка прошла незадолго до подачи заявления на банкротство и сделка была произведена близким родственником.
Соответственно возникают следующие вопросы:
1. Будет ли проблемы с недостроем на участке, в части - возможной подачи заявления в суд от текущего собственника о том, что не учли строения при определении цены участка и не включили в реализацию?
2. Как быть с нежилым зданием, будет ли считаться правомерным его включение в договор купли продажи по торгам с земельным участком, не возникнет ли проблем при оформлении в Росреестре?
3. Проблемы дальнейшего оформлением участка и недвижимости на себя с фактического собственника, а не должника на основании суд. акта о признании сделки не действительной?
Вот сижу думаю, стоит выкупать в этот лот или стоит отказаться? До этого приобретал зем. участки на различных торгах, но тут как-то мутно и много нестыковочек, но цена сейчас меня манит
Заранее спасибо, если кто, что подскажет, хотя бы кратко
