28
2018
Основные этапы оформления ипотеки на вторичное жилье
Автор: Писатель
Комментарии к записи Основные этапы оформления ипотеки на вторичное жилье отключены 
Ипотечный кредит оформляется в несколько этапов. Рассмотрим основные действия, которые нужно предпринять заемщику, чтобы получить деньги на покупку квартиры.
Оценка финансовых возможностей и выбор недвижимости
Ипотека открывает широкие возможности для приобретения собственного жилья. Например, с помощью ипотечного кредита можно купить 3-комнатную квартиру в Астане, выбрав недвижимость в любом районе города (благо вторичный рынок отличается большим количеством предложений от собственников).
Сначала необходимо оценить свои финансовые возможности. Определитесь со стоимостью квартиры и размером первоначального взноса. Подумайте, какую сумму вы сможете каждый месяц платить банку.
По возможности вносите максимально высокую первоначальную сумму, чтобы сократить тело займа и снизить переплату. Для уменьшения размера ежемесячного платежа увеличивайте срок кредитования.
Второй этап – это выбор недвижимости. Ипотека позволяет покупать жилье на вторичном и первичном рынке. Если выбираете «вторичку», учитывайте требования кредитно-финансового учреждения.
Вторичное жилье требует тщательной проверки:
- убедитесь, что на квадратные метры не претендуют третьи лица;
- получите выписку из ЕГРН и пробейте недвижимость по другим базам;
- удостоверьтесь, что на квартире нет никаких обременений.
Проверку можно поручить специалистам агентства недвижимости. Опытные юристы прекрасно знакомы со всеми нюансами, характерными для вторичного рынка, обеспечивая безопасность сделки. Отметим, что банк также будет проверять жилье после того, как вы подадите документы на оформление кредита.
Выбор кредитной программы, сбор документов и подача заявки
Один из ключевых этапов – это выбор банка. Нужно ориентироваться на процентные ставки и другие условия, которые кредитно-финансовая организация предлагает клиентам. Для удобства выбора можно воспользоваться ипотечным калькулятором, он поможет быстро сравнить условия в разных банках.
Пользоваться калькулятором очень просто:
- Устанавливаете основные параметры (общая цена квартиры, сумма первого взноса и пр.).
- Указываете срок кредитования.
- Получаете список предложений и сравниваете различные варианты.
Следующий этап – это сбор документов. Многие банки предлагают упрощенный режим оформления ипотеки, в том числе в режиме онлайн. После подачи необходимых бумаг остается дождаться ответа банка (это может занять несколько дней, хотя точные сроки у всех организаций разные).
Если решение положительное, заемщик покупает квартиру и оформляет права собственности. Для ускорения всех процессов можно на первом же этапе обратиться в агентство. Специалисты окажут помощь в выборе и проверке недвижимости, сборе документов, подаче заявки и других вопросах.
Комментарии закрыты