На мой взгляд, ФУ может попробовать обжаловать такую сделку, но делать это не обязан.
Все зависит от "обстановки на фронтах": от ФУ и его позиции, от кредиторов и их позиции, от стоимости комнаты в соотнесении с расходами на ее реализацию и т.д. и т.п.