Дольщик не заявился в реестр

[Andreo]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации, в поиске информации не нашел.
Банкротство застройщика, дом введен в эксплуатацию до подачи заявления о признании должника банкротом. Определением суда при банкротстве применяются положения пар. 7, введена процедура конкурсного производства, срок для предъявления требований (2 месяца) пройден. Ряд дольщиков, договоры которых зарегистрированы в Росреестре, не заявили свои требования в реестр. Что в данном случае происходит с этими квартирами? Наше предположение: расторжение договоров ДДУ и признание права собственности на квартиры за застройщиком, физ. лицо с денежным требование уходит в реестр. Правильной ли логике следуем?

 

[Parventa]

Дольщик уведомлен КУ о процедуре КП? Нет? Тогда 2-х месячный срок для него не истек.

 

[Andreo]

Дольщик уведомлен КУ о процедуре КП? Нет? Тогда 2-х месячный срок для него не истек.

На данный момент только публикации были.
Но интересует гипотетическое развитие ситуации. Будем считать, что уведомлен.

 

[Parventa]

На данный момент только публикации были.
Но интересует гипотетическое развитие ситуации. Будем считать, что уведомлен.

Тогда дольщику нужно не в реестр передачи жилых помещений заявляться, но
на основании п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве: в случае, если
застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено
разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и
участником строительства до даты принятия заявления о признании
застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о
передаче жилого помещения, идти в арбитражный суд с заявлением участника
строительства о признании права собственности участника строительства на
жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 Закона о банкротстве.
А вот если после истечения 2-х месяцев после уведомления участника строительства,
он не заявит свои требования в суд, тогда у него остается только один вариант -
попасть в денежный реестр с пропуском срока,
а КУ регистрирует квартиру за должником и выставляет на торги.