Повторный осмотр победителем выигранного лота

[Menaleser]

Здравствуйте, уважаемые знатоки!) Извините за возможную тавтологию темы, но, вопрос в следующем: имеет ли право арбитражный управляющий отказать победителю торгов в повторном осмотре лота с целью проверки актуального технического состояния лота (разукомплектовки и т.д.), перед внесением оплаты полной стоимости. Если да, то какими нормами это регламентируется, если нет, то на что сослаться покупателю?

 

[taypi]

Если Вы выиграли мои торги, то у Вас есть обязанности заключить договор и внести оплату. До выполнения этих обязанностей никаких разговоров быть не может. После этого, при приемке-передаче, осматривайте сколько хотите.

 

[Menaleser]

Если Вы выиграли мои торги, то у Вас есть обязанности заключить договор и внести оплату. До выполнения этих обязанностей никаких разговоров быть не может. После этого, при приемке-передаче, осматривайте сколько хотите.

благодарю Вас за ответ!

 

[Menaleser]

Если Вы выиграли мои торги, то у Вас есть обязанности заключить договор и внести оплату. До выполнения этих обязанностей никаких разговоров быть не может. После этого, при приемке-передаче, осматривайте сколько хотите.

Хотелось бы уточнить, в чем состоит препятствие для АУ сообщить местонахождение лота до оплаты, разве не входит в крагу обязанностей АУ сообщать покупателю информацию о его местонахождении? Зачем ее вносить, если лот, к примеру, разукомплектован? Ну потеряем мы в крайнем случае задаток, для него то какие проблемы?

 

[taypi]

в чем состоит препятствие для АУ сообщить местонахождение лота до оплаты, разве не входит в крагу обязанностей АУ сообщать покупателю информацию о его местонахождении?

В том, что (не всегда, но бывает и так) к моменту завершения торгов, многочисленные горе покупатели настолько замучали своими наивными вопросами, что удовлетворять блажные, непомерными и ни а чем не основанными требования каждого из них нет ни желания ни возможностей. Все это я уже рассказывала и показывала каждому из потенциальных покупателей, который изъявил подобное желание в течении месяца приема заявок. Каждому из возжелавших приобрести предмет торгов потенциальных покупателей, я направила все имеющиеся у меня документы по электронной почте, организовала осмотр имущества в месте его нахождения, объяснила все по телефону...

Ну потеряем мы в крайнем случае задаток, для него то какие проблемы?

Вот тут Вы - правы. Поэтому после всего этого..., после того, как Вы наконец-то стали победителем... - всё! Никаких разговоров до оплаты по заключенному договору.

 

[Menaleser]

В том, что (не всегда, но бывает и так) к моменту завершения торгов, многочисленные горе покупатели настолько замучали своими наивными вопросами, что удовлетворять блажные, непомерными и ни а чем не основанными требования каждого из них нет ни желания ни возможностей. Все это я уже рассказывала и показывала каждому из потенциальных покупателей, который изъявил подобное желание в течении месяца приема заявок. Каждому из возжелавших приобрести предмет торгов потенциальных покупателей, я направила все имеющиеся у меня документы по электронной почте, организовала осмотр имущества в месте его нахождения, объяснила все по телефону...

Вот тут Вы - правы. Поэтому после всего этого..., после того, как Вы наконец-то стали победителем... - всё! Никаких разговоров до оплаты по заключенному договору.

А с точки зрения закона? В том то и дело, что конкурсный не выходит на связь, не говорит где имущество находится, никаких писем и информации ни в каком виде им не сообщается. Это повторные торги... когда были первые торги по данному лоту, мы его осмотрели, но это было чуть меньше года назад, но нам стало известно, что в этот период имущество перемещалось и эксплуатировалось, несмотря на то, что оно залоговое. В договоре купле-продажи должны содержаться сведения об имуществе (параграф 7 ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, ссылаясь на сообщение ку в ефрсб), увы и там этой информации не содержится! Мы просили согласовать в электронном виде дкп, никакой реакции - отправил почтой, мы что будем гонять неделями дкп, если в нем будет содержаться недостоверные сведения или ошибки?
Какая норма закона запрещает нам, как победителям, знать его местонахождение и актуальное состояние? Никаких разговоров мы и не хотим, нет желания осаждать КУ, мы прекрасно знаем насколько это тяжело и т.д. Но неужели справедливо не дать письменный ответ или устно сказать: "имущество расположено там"? Мы не требуем чего-то невыполнимого, а наоборот, хотим сэкономить время себе и КУ. Если представить, что мы оплатили полную стоимость, но имущество существенно отличается по комплектности на сегодняшний день, какие действия нам предпринять? И возможно ли договорится об уменьшении покупной цены, либо обязать привести его в соответствие заявленному?

 

[taypi]

А с точки зрения закона? В том то и дело, что конкурсный не выходит на связь, не говорит где имущество находится, никаких писем и информации ни в каком виде им не сообщается. Это повторные торги... когда были первые торги по данному лоту, мы его осмотрели, но это было чуть меньше года назад, но нам стало известно, что в этот период имущество перемещалось и эксплуатировалось, несмотря на то, что оно залоговое. В договоре купле-продажи должны содержаться сведения об имуществе (параграф 7 ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА, ссылаясь на сообщение ку в ефрсб), увы и там этой информации не содержится! Мы просили согласовать в электронном виде дкп, никакой реакции - отправил почтой, мы что будем гонять неделями дкп, если в нем будет содержаться недостоверные сведения или ошибки?
Какая норма закона запрещает нам, как победителям, знать его местонахождение и актуальное состояние? Никаких разговоров мы и не хотим, нет желания осаждать КУ, мы прекрасно знаем насколько это тяжело и т.д. Но неужели справедливо не дать письменный ответ или устно сказать: "имущество расположено там"? Мы не требуем чего-то невыполнимого, а наоборот, хотим сэкономить время себе и КУ

Если всё так, как Вы говорите, то могу сказать, что Вам не повезло с управляющим. С другой стороны, столкнувшись с таким поведение продавца в магазине, я бы уж точно воздержалась от покупки!

И возможно ли договорится об уменьшении покупной цены, либо обязать привести его в соответствие заявленному?

На мой взгляд - ни то ни другое в рамках действующего законодательства невозможно.

 

[мишельB]

taypi,
Странный каприз АУ. Почему нельзя покупателю перед полной оплатой осмотреть еще раз имущество и убедиться, что оно не разукомплектовано и не заменено на нечто другое.

 

[taypi]

taypi,
Странный каприз АУ. Почему нельзя покупателю перед полной оплатой осмотреть еще раз имущество и убедиться, что оно не разукомплектовано и не заменено на нечто другое.

Если Вы не поняли, то я говорила о своих торгах, т.е. тех которые проходят по закону: покупателю все показано, представлено и разъяснено, он выиграл торги, ему направлен подписанный договор, я готова поехать и передать ему имущество. В такой ситуации желание осмотреть имущество еще раз перед полной оплатой, как раз вот это - странный каприз покупателя, ублажение которого не является обязанностью арбитражного управляющего!

 

[Lamp]

Хотелось бы уточнить, в чем состоит препятствие для АУ сообщить местонахождение лота до оплаты, разве не входит в крагу обязанностей АУ сообщать покупателю информацию о его местонахождении?

Можно уточнить, а вы до торгов узнавали, где физически находится имущество, которое вы собирались покупать на торгах? Вы осматривали это имущество? Если ответ -нет, на оба вопроса то почему вас не интересовали этот вопросы до торгов, почему вы их АУ до торгов не задавали?

 

[Menaleser]

Можно уточнить, а вы до торгов узнавали, где физически находится имущество, которое вы собирались покупать на торгах? Вы осматривали это имущество? Если ответ -нет, на оба вопроса то почему вас не интересовали этот вопросы до торгов, почему вы их АУ до торгов не задавали?[/QUO
до первых торгов, конечно же, осматривали. До повторных торгов нет, ибо нам было известно состояние и местонахождение, а оказалось (по информации от определенных лиц) имущество качественно и территориально изменилось.