Оспаривание договора долгосрочной аренды, заключенного на 40+ лет

[Cruelps]

Всем добрый день. В поиске не нашел, сорри.
Есть заинтересованность в лоте (участок + недвижимость).
Однако по лоту есть обременение - заключенный банкротом ранее договор аренды.
На ЭТП договора аренды нет, есть лишь упоминание об обременении (якобы банкрот не предоставляет договор).
Договор очевидно заключен с умыслом под будущее банкротство.
Помощник конкурсного сказала только основные условия - договор на 40+ лет, стоимость аренды смешная (около 0.5% годовых от стоимости имущества), при этом расходы на содержание здания и налоги несет арендодатель . По договору расторжение договора аренды стоит примерно столько же, сколько сам лот
Конкурсный (со слов помощника) никаких действий предпринимать в этом направлении не хочет.
Связи конкурсного с банкротом, веротяно, нет (разные регионы), хотя как знать...
Я скорее всего от объекта откажусь, т.к. слишком существенная сумма для меня, чтобы рисковать.
Но сам вопрос интересен - как оспорить заведомо кабальный договор долгосрочной аренды? Какие шансы в суде, и на какой срок растянется такое удовольствие...

 

[IVB]

Договор данной длительности должен регистрироваться в Росреестре. Закажите выписку и увидите есть там обременение или нет.

 

[Странный аттрактор]

Договор данной длительности должен регистрироваться в Росреестре. Закажите выписку и увидите есть там обременение или нет.

А что если имеется зарегистрированный 8.5 лет назад договор аренды? Он остаётся в соответствии с "ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон "? Или прекращает своё действие в соответствии с
"Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:
...
снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
"
?

 

[Andrewka]

Но сам вопрос интересен - как оспорить заведомо кабальный договор долгосрочной аренды? Какие шансы в суде, и на какой срок растянется такое удовольствие...

....... а что если вы выкупите лот с заведомым обременением, возникнет ли у вас право на оспаривание такой аренды ? ведь существенные условия договора аренды будут неотъемлемой характеристикой лота,и оплата лота будет обозначать ваше согласие с существенными условиями договора аренды ?!