Продажа общей собственности супругов

[SPropeler]

Однозначно ждать. Ваш пункт из пленума не 6й, а 10

Да. Но если посчитать математически то 80 руб из 100 выручки идёт залоговому, 10 руб оплачивают работу ФУ мужа по продаже и его проценты по вознаграждению. Вторые 10 руб оплачивают иные расходы ФУ мужа. Получается если я докажу что его расходы будут больше остатка то поступлений в конкурсную массу не предвидится. Да я согласен что формально выплаты залоговому должны идти наверно в рамках обоих дело - но это же чистая формальность. Касаемо объединения то никто этим заниматься не будет - смысла нету, дело не настолько сложное.

 

[s_diess]

Читаем внимательно.
"Средства от реализации общего имущества супругов распределяются между их конкурсными массами пропорционально долям в общем имуществе."
Это значит, что если продали за 100 рублей, за вычетом расходов на продажу залога, понесенных ФУ в деле мужа, условно 2 рубля, оставшиеся средства 98 рублей делятся пополам и 49 рублей направляется в вашу конкурсную массу, а дальше ФУ жены распределяет их по закону.
Вопрос 7% вознаграждения ФУ в деле о банкротстве жены, не урегулирован, на мой взгляд у него нет на них права.

 

[s_diess]

И еще наполовину спорный вопрос про 7% вознаграждения ФУ мужа.
Если читать буквально - в конкурсную массу ему поступает не 100, а 49 рублей, значит и 7% считаем от них.
У меня в такой же ситуации есть намерение идти в суд за утверждением процентов от всей суммы, но перспективы оцениваю как низкие.
Если у коллег есть практика - просьба поделиться

 

[Lamp]

Получается если я докажу что его расходы будут больше остатка то поступлений в конкурсную массу не предвидится.

А как вы это сможете доказать до торгов, до продажи квартиры? Ведь ни вам, ни ФУ, ни суду не известно за сколько на торгах продсться залоговая квартира. Может ее дорого купят и денег хватит на все.

 

[SPropeler]

И еще наполовину спорный вопрос про 7% вознаграждения ФУ мужа.
Если читать буквально - в конкурсную массу ему поступает не 100, а 49 рублей, значит и 7% считаем от них.
У меня в такой же ситуации есть намерение идти в суд за утверждением процентов от всей суммы, но перспективы оцениваю как низкие.
Если у коллег есть практика - просьба поделиться

Подскажите а вообще разумно обращаться в суд за разъяснением разногласий сейчас? т.е. до распределения денег. Залоговый по положению не хочет делиться с конкурсной массой супруги.

 

[s_diess]

Подскажите а вообще разумно обращаться в суд за разъяснением разногласий сейчас? т.е. до распределения денег. Залоговый по положению не хочет делиться с конкурсной массой супруги.

а мало ли что он хочет или нет
распределяет ФУ - и ему написано в постановлении Пленума, как именно распределять

 

[SPropeler]

а мало ли что он хочет или нет
распределяет ФУ - и ему написано в постановлении Пленума, как именно распределять

Другой ФУ согласовал положение.

 

[s_diess]

Другой ФУ согласовал положение.

каждый ФУ отвечает за себя

 

[Дарья Александровна]

Только банкрот в лицу ФУ.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации. На супругу должника зарегистрирован земельный участок, приобретенный во время брака. Раздела совместно нажитого имущества, как во внесудебном порядке, так и в судебном не производилось. Согласно п.7 ст.213.26 ФЗоБ указанное имущество подлежит реализации. Вопрос. Каким образом будет заключаться договор купли-продажи после продажи участка на торгах? Без проблем Росреестр проведет регистрацию перехода права, если продавцом будет значиться финансовый управляющий в лице должника? ФУ же действует от имени должника. И еще вопрос, могу ли я на время проведения торгов сдать этот участок в аренду? Хороший такой производственный участок, жалко без дела добро стоит.

 

[Семен Семенович]

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации. На супругу должника зарегистрирован земельный участок, приобретенный во время брака. Раздела совместно нажитого имущества, как во внесудебном порядке, так и в судебном не производилось. Согласно п.7 ст.213.26 ФЗоБ указанное имущество подлежит реализации. Вопрос. Каким образом будет заключаться договор купли-продажи после продажи участка на торгах? Без проблем Росреестр проведет регистрацию перехода права, если продавцом будет значиться финансовый управляющий в лице должника? ФУ же действует от имени должника. И еще вопрос, могу ли я на время проведения торгов сдать этот участок в аренду? Хороший такой производственный участок, жалко без дела добро стоит.

Если есть возможность, то не можно, а нужно сдать его в аренду. Пополните конкурсную массу...
ФУ действует не только от имени должника (для ФРС), но и по решению суда (он же определяет порядок продажи), так что ФРС должен все зарегистрировать в теории. Но я сам не сталкивался на практике, как раз сейчас идут аналогичные торги... В октябре будет видно...

 

[Дарья Александровна]

Если есть возможность, то не можно, а нужно сдать его в аренду. Пополните конкурсную массу...
ФУ действует не только от имени должника (для ФРС), но и по решению суда (он же определяет порядок продажи), так что ФРС должен все зарегистрировать в теории. Но я сам не сталкивался на практике, как раз сейчас идут аналогичные торги... В октябре будет видно...

Спасибо за ответ! Положение о продаже скорее всего собрание кредиторов единогласно утвердит, в суд идти не будет надобности. Вы торги проводите методом публичного предложения? Или аукциона? Скоро все организовывать, а вопросов больше, чем ответов

 

[Семен Семенович]

Спасибо за ответ! Положение о продаже скорее всего собрание кредиторов единогласно утвердит, в суд идти не будет надобности. Вы торги проводите методом публичного предложения? Или аукциона? Скоро все организовывать, а вопросов больше, чем ответов

Естественно, что недвижимость - сначала аукцион, потом повторный, а потом публичка....

 

[Lamp]

ФУ действует не только от имени должника (для ФРС), но и по решению суда (он же определяет порядок продажи), так что ФРС должен все зарегистрировать в теории.

Что вы называете ФРС?

 

[Семен Семенович]

Что вы называете ФРС?

Федеральная резервная система. )))))) Росреестр, конечно. (федедральная регистрационная служба)

 

[м-р Фанки]

Если есть возможность, то не можно, а нужно сдать его в аренду. Пополните конкурсную массу...

50% дохода от аренды супруге?

 

[Семен Семенович]

50% дохода от аренды супруге?

Ага

 

[Набибула Багамаев]

Спасибо за ответ! Положение о продаже скорее всего собрание кредиторов единогласно утвердит, в суд идти не будет надобности. Вы торги проводите методом публичного предложения? Или аукциона? Скоро все организовывать, а вопросов больше, чем ответов

Если процедура реализации имущества, то собрание кредиторов не утверждает порядок продажи. Сразу в суд с ходатайством, за исключением залога и имущества ИП.

 

[Дарья Александровна]

Если процедура реализации имущества, то собрание кредиторов не утверждает порядок продажи. Сразу в суд с ходатайством, за исключением залога и имущества ИП.

вот вот, в моей ситуации как раз исключение))

 

[nexusone]

Раздел не требуется. Я вот например и сделку, совершенную супругой должника (дарение) оспариваю, и прошу применить последствия её недействительности посредством возврата имущества в конкурсную массу должника и внесения записи в ЕГРП о регистрации права собственности за супругой должника.

Вопрос аудитории:
1) при восстановлении права за супругом должника и применении положений п. 7 статьи 213.26 , кто от имени супруга подписывает договор купли-продажи?
2) не богаты примерами Положения, договора ДКП, учитывающий возможность реализации имущества, зарегистрированного за супругом в деле о банкротстве должника с возложением обязанности организатора торгов на ф/у.
3) Как росреестр и Гибдд смотрят на спец. нормы п. 7 статьи 213.26 (каков регламент регистрации права собственности на покупателя такого имущества, какие могут быть подводные камни)

Примеры:
1) суд применил последствия недействительности по отчуждению авто, но при этом восстановил право собственности за супругом
2) имеется залоговая квартира (супруги созаемщики) с выделенными долями по 1/2 на каждого из супругов

 

[dieseldenis]

Вопрос аудитории:
1) при восстановлении права за супругом должника и применении положений п. 7 статьи 213.26 , кто от имени супруга подписывает договор купли-продажи?
2) не богаты примерами Положения, договора ДКП, учитывающий возможность реализации имущества, зарегистрированного за супругом в деле о банкротстве должника с возложением обязанности организатора торгов на ф/у.
3) Как росреестр и Гибдд смотрят на спец. нормы п. 7 статьи 213.26 (каков регламент регистрации права собственности на покупателя такого имущества, какие могут быть подводные камни)

Примеры:
1) суд применил последствия недействительности по отчуждению авто, но при этом восстановил право собственности за супругом
2) имеется залоговая квартира (супруги созаемщики) с выделенными долями по 1/2 на каждого из супругов

https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=314C2D7CD1C58E6B04D49B1586278519