Реализация квартиры в испол. производстве накануне процедуры банкротства

[TRIO.IRK]

Доброго времени суток всем.

Ситуация следующая:
1. На 29.11.2019 назначены торги по продаже квартиры в испол. производстве.
2. На 03.12.2019 назначено заседание АС по рассмотрению заявления о признании должника(собственника квартиры) банкротом, на котором, скорее всего, заявление будет признано обоснованным.

А теперь вопрос: если 29.11. торги состоятся, в этот же день будут подписаны протоколы, произведена полная оплата и подписаны ДКП, но, естественно, регистрация прав нового собственника произойдет гораздо позже(обычно через 2-3 недели), не будет ли это основанием для признания сделки недействительной(ничтожной) по причине того, что собственник уже сменит к этому моменту статус, и его имуществом будет иметь право распоряжаться только его ФУ.
Чем вообще эта ситуация может грозить покупателю? Какие-то есть еще подводные камни?
Заранее спасибо за ответы.

 

[leeex77]

Все законно, вот если бы торги состоялись 03.12.2019 года тогда было бы основание. Другое дело успеет ли поменяться собственник до 03.12.2019 г.

 

[TRIO.IRK]

Все законно, вот если бы торги состоялись 03.12.2019 года тогда было бы основание. Другое дело успеет ли поменяться собственник до 03.12.2019 г.

Вот в том-то и дело, что точно не успеет. Даже если сдать документы на регистрацию в этот же день, банк-залогодержатель снимет обременение только после получения денег, которые сначала поступят в Росимущество, потом приставам и только потом будут направлены в банк. Все эти движения займут в лучшем случае неделю. В общем раньше середины декабря права не зарегистрируют, а к этому моменту должник уже будет банкротом. Это-то и беспокоит-смена статуса собственника в процессе приобретения квартиры.

 

[Astorkot]

Вот в том-то и дело, что точно не успеет. Даже если сдать документы на регистрацию в этот же день, банк-залогодержатель снимет обременение только после получения денег, которые сначала поступят в Росимущество, потом приставам и только потом будут направлены в банк. Все эти движения займут в лучшем случае неделю. В общем раньше середины декабря права не зарегистрируют, а к этому моменту должник уже будет банкротом. Это-то и беспокоит-смена статуса собственника в процессе приобретения квартиры.

Будет, как с почтальоном Печкиным. Посылка-то пришла - но я вам ее не отдам