Рассрочка в ДДУ и банкротство застройщика

[zheninho]

Здравствуйте. В 2015 году было куплено несколько квартир по ДДУ в ЖК в рассрочку. Был сделан первый взнос в размере 40%. Практически сразу после оплаты первого взноса у ЖК начались проблемы, вносить оставшиеся деньги было боязно, а мои деньги не хотели возвращать. В 2017 году году началась процедура банкротства и назначен арбитражный управляющий. Мы встали в реестр кредиторов, который подтвердил факт оплаты этих 40%. Год назад был найден инвестор который выразил готовность достроить ЖК в замен получил участок под строительство. Через какое-то время дома привели в должный вид и решением суда дом поставили на кадастровый учет и сейчас планируется оформление права собственности для дольщиков что пошли через суд. При обращении в суд юристы застройщика запрашивали доверенности на представление интересов и согласие на то что мы согласны получить квартиры которые нам предложил инвестор в замен тех что были по ДДУ, что отражено в этом согласии, так же в согласии была указана сумма которую нам нужно было заплатить за оставшиеся квадратные метры - это сумма за квадратный метр по цене в ДДУ. Теперь пришло время получить счет на оплату, оплатить и пойти получить право собственности, но Арбитражный управляющий выставляет счет на миллион больше чем та сумма на которую мы были согласны и ссылается на 201.5 закона о банкротстве. Якобы прошло время и теперь таких цен нет. Что можно с этим сделать? вообще какой-то развод

 

[leeex77]

Здравствуйте. В 2015 году было куплено несколько квартир по ДДУ в ЖК в рассрочку. Был сделан первый взнос в размере 40%. Практически сразу после оплаты первого взноса у ЖК начались проблемы, вносить оставшиеся деньги было боязно, а мои деньги не хотели возвращать. В 2017 году году началась процедура банкротства и назначен арбитражный управляющий. Мы встали в реестр кредиторов, который подтвердил факт оплаты этих 40%. Год назад был найден инвестор который выразил готовность достроить ЖК в замен получил участок под строительство. Через какое-то время дома привели в должный вид и решением суда дом поставили на кадастровый учет и сейчас планируется оформление права собственности для дольщиков что пошли через суд. При обращении в суд юристы застройщика запрашивали доверенности на представление интересов и согласие на то что мы согласны получить квартиры которые нам предложил инвестор в замен тех что были по ДДУ, что отражено в этом согласии, так же в согласии была указана сумма которую нам нужно было заплатить за оставшиеся квадратные метры - это сумма за квадратный метр по цене в ДДУ. Теперь пришло время получить счет на оплату, оплатить и пойти получить право собственности, но Арбитражный управляющий выставляет счет на миллион больше чем та сумма на которую мы были согласны и ссылается на 201.5 закона о банкротстве. Якобы прошло время и теперь таких цен нет. Что можно с этим сделать? вообще какой-то развод

Вопрос серьезный нужно смотреть документы и материалы дела.

 

[ТП136]

Здравствуйте. В 2015 году было куплено несколько квартир по ДДУ в ЖК в рассрочку. Был сделан первый взнос в размере 40%. Практически сразу после оплаты первого взноса у ЖК начались проблемы, вносить оставшиеся деньги было боязно, а мои деньги не хотели возвращать. В 2017 году году началась процедура банкротства и назначен арбитражный управляющий. Мы встали в реестр кредиторов, который подтвердил факт оплаты этих 40%. Год назад был найден инвестор который выразил готовность достроить ЖК в замен получил участок под строительство. Через какое-то время дома привели в должный вид и решением суда дом поставили на кадастровый учет и сейчас планируется оформление права собственности для дольщиков что пошли через суд. При обращении в суд юристы застройщика запрашивали доверенности на представление интересов и согласие на то что мы согласны получить квартиры которые нам предложил инвестор в замен тех что были по ДДУ, что отражено в этом согласии, так же в согласии была указана сумма которую нам нужно было заплатить за оставшиеся квадратные метры - это сумма за квадратный метр по цене в ДДУ. Теперь пришло время получить счет на оплату, оплатить и пойти получить право собственности, но Арбитражный управляющий выставляет счет на миллион больше чем та сумма на которую мы были согласны и ссылается на 201.5 закона о банкротстве. Якобы прошло время и теперь таких цен нет. Что можно с этим сделать? вообще какой-то развод

Вас должны были включеть в РТК по передачи квартиры в размере 40% от стоимости указанной в ДДУ. Пока вы не оплатите оставшиеся 60% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ СОГЛАСНО ДДУ, квартиру вам не отдадут. Поэтому завышение цены со стороны АУ не обоснованно и не законно. С уведомлением от АУ о частичном включении вас в РТК и с подтверждающими документами ( ДДУ,чеки платежки, договора ипотеки) обращайтесь в суд. При этом запросите у АУ письменное уведомление об отказе в передачи помещения, и передача жилого помещения будет только после уплаты 60% стоимости квартиры + 1 лям от стоимости указанной в ДДУ.

 

[ТП136]

Так же посоветую вам обратиться в "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" , если конечно он участник дела. Через них вы можите узнать ваш статус по включении в РТК, а так же расскажите какая у вас проблема при получение помещения.
Возможно что то вы не правильно поняли АУ или АУ или ПАУ не так донесли до вас информацию.

 

[zheninho]

В реестр кредиторов давно суд внес и засчитал оплату в 40%. Сейчас идет процесс получения квартир и АУ говорит, что на основании 201.5 статьи о банкротстве у нее есть основания сделать цену больше чем в ДДУ, якобы суд когда присудил другие квартиры в решении суда не фиксировал цену оплаты. Может посоветуете того с кем можно проконсультироваться и как связаться? Спасибо за помощь

 

[ТП136]

В реестр кредиторов давно суд внес и засчитал оплату в 40%. Сейчас идет процесс получения квартир и АУ говорит, что на основании 201.5 статьи о банкротстве у нее есть основания сделать цену больше чем в ДДУ, якобы суд когда присудил другие квартиры в решении суда не фиксировал цену оплаты. Может посоветуете того с кем можно проконсультироваться и как связаться? Спасибо за помощь

Вам суд засчитал 40% от начальный цены по ДДУ, что означает вам нужно уплатить остаток по цене указанной ДДУ. Так же вам КУ должен был почтой отправить уведомление о включении вашего требование о передачи жил.пощений , или о частичном включении и он исходил из суммы указанной в ДДУ. Самое оптимальное обратитесь в "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" для разьяснения вашей ситуации. У них все документы, они вас проконсультируют.
Странно КУ заломил лям, а че не два)).

 

[DjigurrSum]

Относительно развернутый ответ! Большое спасибо.