Продажа права должника на аренду земельного участка

[EasyAY]

У должника есть право аренды (по договору со множественными лицами с администрацией) на земельный участок, над которым находится гараж, принадлежащий должнику на праве собственности. По какой формуле рассчитать стоимость этого права аренды для продажи на торгах?

 

[Kapues]

У должника есть право аренды (по договору со множественными лицами с администрацией) на земельный участок, над которым находится гараж, принадлежащий должнику на праве собственности. По какой формуле рассчитать стоимость этого права аренды для продажи на торгах?

Ни по какой. Участок не может быть арендован другими лицами в силу нахождения на нем (над ним? ) гаража, принадлежащего Должнику. Договор аренды стоит расторгнуть для уменьшения текущих обязательств Должника.

 

[EasyAY]

Ни по какой. Участок не может быть арендован другими лицами в силу нахождения на нем (над ним? ) гаража, принадлежащего Должнику. Договор аренды стоит расторгнуть для уменьшения текущих обязательств Должника.

Там текущие по 300 руб в год за аренду

 

[EasyAY]

Ни по какой. Участок не может быть арендован другими лицами в силу нахождения на нем (над ним? ) гаража, принадлежащего Должнику. Договор аренды стоит расторгнуть для уменьшения текущих обязательств Должника.

Имело ввиду, что гараж и право аренды одним лотом продать. Только как оценить стоимость права аренды…

 

[Kapues]

Имело ввиду, что гараж и право аренды одним лотом продать. Только как оценить стоимость права аренды…

У него нет рыночной цены, т.к. нету рынка. Как тупорогие оценщики могут оценивать такие вещи, - я хз. И ценность представляет скорее право выкупа земельного участка за смешной процент от кадастровой стоимости.

 

[EasyAY]

У него нет рыночной цены, т.к. нету рынка. Как тупорогие оценщики могут оценивать такие вещи, - я хз. И ценность представляет скорее право выкупа земельного участка за смешной процент от кадастровой стоимости.

Встречалась практика, когда по физикам оценивали права аренды с/х земель и продавали на торгах

 

[Kapues]

Встречалась практика, когда по физикам оценивали права аренды с/х земель и продавали на торгах

У этого участка может быть только один арендатор: собственник гаража. Поэтому для него нет рыночной стоимости, т.к. рынка для него нет. Для с/х земель рынок есть, в т.ч. рынок перенайма. Разницу чуешь?