Реализация залогового имущества супруги в банкротстве мужа

[KDV]

Добрый день.Продаю недвижимое имущество супруги должника находящееся в залоге.Не могу пока понять как правильно сделать.Вариант 1: Залогового кредитора привлекаем в дело о банкротстве.И с реализации расчет по 138 статье. Вариант2: Продаем делим сумму от продажи пополам а залог сохраняется для нового собственника.Подскажите.

 

[Andrewka]

а залогового то уведомили ?

 

[KDV]

Да уведомили.

 

[Kapues]

Я считаю, что второй вариант. Утверждать положение с привлечением залогового в качестве заинтересованного лица.

 

[Ирина1988]

Добрый день! Я представляю как раз интересы залогового кредитора, авто было продано на торгах по банкротству. теперь покупатель просит снять залог с авто, которое купил на торгах, что совершенно неверно)))Т.к. кредитное обязательство не прекращено у одного из супругов, залог сохраняется у нового покупателя.

 

[Kapues]

что совершенно неверно)))

Имеется по этому поводу альтернативное мнение )))))

Т.к. кредитное обязательство не прекращено у одного из супругов, залог сохраняется у нового покупателя.

А я думаю, что залог не сохраняется а силу положений ГК о публичных торгах, а банк идет за убытками к АУ, если его не привлекли третьим лицом при утверждении положения.

 

[м-р Фанки]

Добрый день! Я представляю как раз интересы залогового кредитора, авто было продано на торгах по банкротству. теперь покупатель просит снять залог с авто, которое купил на торгах, что совершенно неверно)))Т.к. кредитное обязательство не прекращено у одного из супругов, залог сохраняется у нового покупателя.

Залоговый кредитор заявился в реестр? Если да, то залог прекратился на основании подп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ (прекращение залога в случае реализации предмета залога в целях удовлетворения требований залогодержателя).
Если не заявился, то залог также прекратился.

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/00934260-b924-4917-ad9b-b969ef4fd47d/d86ec074-27cc-4481-a585-5ea533f9444d/A68-3921-2019_20210901_Opredelenie.pdf

Поскольку в деле о банкротстве реализуется совместное имущество, то не имеет значения для прекращения залога, является ли обязательство солидарным для супругов и на кого из супругов было оформлено имущество.

банк идет за убытками к АУ, если его не привлекли третьим лицом при утверждении положения.

Какие убытки, если кредитор, вероятно, не заявился в реестр?

 

[Kapues]

Какие убытки, если кредитор, вероятно, не заявился в реестр?

Так он потому и не заявился, что ему никто не сообщил в нарушение своих обязанностей. Хотя уж что-что а машинку по вину пробить до продажи на предмет залогов АУ был обязан.