как тут принято говорить, в зависимости от обстановки на фронтах (настроя кредиторов), собственного самоуспокоения и от скуки, можно включить квартиру в конкурсную массу, а должнику предложить обратиться в суд с заявлением об ее исключении. так хоть какой-то результат получите.