В Вашем положении мы бы обратились к специалистам с анализом документов и текста предлагаемых договоров. В банках сидят юридические управления, в которые входят отделы юристов, и поверьте не дают возможности что то заключить не в своих интересах.
Скорее всего будет считаться текущими долговыми обязательствами. Таким обязательства остаются за прежним собственником до перехода права собственности.