Исключение единственного жилья из конкурсной массы

[Robert74]

День добрый!
Ситуация следующая. Должник прописан в муниципальной квартире в г. Реутов вместе с сыном. Помимо них в квартире прописаны еще несколько человек. Есть собственность на дом и земельный участок в Рязанской области доставшиеся по наследству. Подскажите, как обосновать исключение из КМ дом и земельный участок? Может есть примеры из практики?

 

[s_diess]

Если муниципальная квартира принадлежит муниципалиту, она не является собственностью физлица и не входит в конкурсную массу.
Значит у него в собственности только одно жилое помещение - дом, расположенный за з/у, значит они подлежат исключению в общем порядке.

 

[Robert74]

судья считает, что должник может приватизировать квартиру и у него появляется право собственности на нее

 

[s_diess]

и видимо это настолько несущественный момент, что вы решили про него не написать сразу.
рассуждения судьи спорные (приватизация - это право), если квартира не будет приватизирована - дом с землей подлежат исключению из к/м, но при таком подходе судьи у вас высокий риск неосвобождения должника от обязательств.
была практика, кто-то делился тут на форуме, неосвобождения от долгов, когда должник не принимал наследство, находясь в процедуре банкротства. плюс минус по существу смысл тот же

 

[Robert74]

Должник уже признан банкротом, наследство принял в 2016 г.

 

[Kapues]

судья считает, что должник может приватизировать квартиру и у него появляется право собственности на нее

Ни у должника, ни у родственников нет обязательства жить вместе. Если у Должника нет своего жилья, - он потенциально может остаться на улице при, например, разводе. При сомнениях подавайте на разногласия, а должник если что пускай обжалует.

 

[Robert74]

я на стороне должника

 

[Kapues]

я на стороне должника

Тем более. Запрос ФУ => получение отрицательного ответа => обращение в суд в порядке ст. 60 ЗоБ