Из каких средств оплачивать налог на имущество по предмету залога

[Александр Владимирович]

Добрый день! Ситуация следующая: реализуется здание, являющееся предметом залога. Налог на имущество за 2016 год составил около 2 млн., данные требования ФНС являются текущими.
В соответствии с п.6 ст.138 Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Как считаете,
1. можно ли применить данную норму и удержать 2 млн. рублей от денег, вырученных от реализации предмета залога и направить их на погашение задолженности по налогу на имущество, возникшему по реализованному объекту?
2. Или деньги берем из конкурсной массы на погашение задолженности по налогу на имущество, в итоге их недополучают остальные кредиторы 3 очереди, которые не имели никакого отношения к объекту недвижимости и не получили денег от его реализации.
5 % от реализации недостаточно для закрытия долга перед ФНС, тем более хотелось бы эти деньги оставить себе на вознаграждение в виде процентов.

 

[ПлутоVка]

1. Каким образом налог на имущество помог Вам в обеспечении сохранности предмета залога или в его реализации?
2.

5 % от реализации недостаточно для закрытия долга перед ФНС, тем более хотелось бы эти деньги оставить себе на вознаграждение в виде процентов.

И что мешает?

 

[Александр Владимирович]

1. Каким образом налог на имущество помог Вам в обеспечении сохранности предмета залога или в его реализации?
2.
И что мешает?

1. Никаким не помог, просто логически налог на имущество образовался за счет залогового имущества, почему из конкурсной массы деньги должны расходоваться на его оплату?
2. Что мешает из 5% взять деньги на налог на имущество? Просто то, что их не останется на вознаграждение АУ в виде % хотя бы.

 

[Участник форума]

1. Никаким не помог, просто логически налог на имущество образовался за счет залогового имущества, почему из конкурсной массы деньги должны расходоваться на его оплату?
2. Что мешает из 5% взять деньги на налог на имущество? Просто то, что их не останется на вознаграждение АУ в виде % хотя бы.

Александр Владимирович, а что у нас по закону о банкротстве платежи по текущим налогам на имущество стоят впереди вознаграждения АУ в виде процентов?

 

[ПлутоVка]

Я спрашивала, что мешает взять себе вознаграждение и оставить на %, если примерная сумма процентов уже извесна?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2016 г. N Ф03-6193/2016

 

[Александр Владимирович]

Александр Владимирович, а что у нас по закону о банкротстве платежи по текущим налогам на имущество стоят впереди вознаграждения АУ в виде процентов?

Я спрашивала, что мешает взять себе вознаграждение и оставить на %, если примерная сумма процентов уже извесна?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2016 г. N Ф03-6193/2016

По закону вознаграждение перед текущими платежами, а по практике последней ВАС РФ нельзя выплачивать себе %, если есть непогашенные текущие платежи! У меня именно такая ситуация, поэтому и очень хотелось оплатить налог на имущество, до распределения по 138 статье на 5 и 95 %.

 

[IVB]

Вы смотрите, какие именно текущие пленум имеет ввиду. А так если брать как вы все, то все АУ (или почти все) без % будут, особенно если наблюдение длительное было, а денег у Должника не было.

 

[Parventa]

По закону вознаграждение перед текущими платежами, а по практике последней ВАС РФ нельзя выплачивать себе %, если есть непогашенные текущие платежи! ...

Проценты КУ выплачиваются из 5% выручки от продажи предмета залога;

5% предназначены "...для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей" (п.1 ст. 138 ЗОБ);

"Под текущими платежами, поименованными в приведенных нормах Закона о банкротстве, понимаются в том числе расходы, связанные с реализацией заложенного имущества (затраты на оценку предмета залога, его охрану, проведение торгов по его реализации), и вознаграждение арбитражного управляющего (как фиксированная сумма, так и проценты). Действуя добросовестно и разумно, конкурсный управляющий обязан приступать к выплате собственного вознаграждения в виде процентов только после погашения иных видов текущих платежей" (п. 13.1 ППВАС № 97).

Где среди иных видов текущих платежей, перечисленных в п.1 ст .138 фигурируют налоги?