Кто должен оплачивать торги?

[limboos]

Доброго времени суток!

Банк прислал положение о реализации ипотечной квартиры, в котором в качестве организатора торгов указан ФУ. В конкурсной массе денег нет, в депозите 10 т.р., банк платить отказался. Хотелось бы возложить обязанность по оплате расходов по торгам на банк. Была ли у кого-то подобная практика? На какие статьи ссылаться?

Как я понимаю, если в суде расходы на кредитора возложить не удастся, останется единственный вариант ходатайствовать о прекращении банкротства в связи с недостаточностью финансирования, либо убеждать должника оплатить продажу собственной квартиры?

Как вы поступили бы в данной ситуации?

 

[АуАуАу]

Оплатил бы торги, тем более, что на это уйдет не более 20 т.р., а потом возместил из выручки.

 

[egorenkov]

Оплатил бы торги, тем более, что на это уйдет не более 20 т.р., а потом возместил из выручки.

Ваша уверенность основана на большом собственном опыте? ))
Услуги площадки и объявления, первые, повторные и публичное предложение и все это за 20 тыс.? )

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[АуАуАу]

Ваша уверенность основана на большом собственном опыте? ))

Квартира ипотечная.
Объявления только ЕФРСБ.
Вероятнее всего, что после первых и повторных банк оставит её за собой.

 

[limboos]

Банк уже сказал, что оставлять не будет, будем на публичке на 5% каждую неделю снижать. Да дело то не в сумме. Важен принцип. Совершенно не хочется кредитовать банк.

 

[egorenkov]

Банк уже сказал, что оставлять не будет, будем на публичке на 5% каждую неделю снижать. Да дело то не в сумме. Важен принцип. Совершенно не хочется кредитовать банк.

А торги без коммерсанта?
Где говорите эта ваша квартира?)))
Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[ТатьянаC]

Торги по физикам же без коммерсанта. Так что 402,5 заносим в ЕФРСБ (а они вот новый дизайн даже скоро сделают, он так всем нужен, мы все его ждем-не дождемся). Ну и площадка, да.

 

[АуАуАу]

Ваша уверенность основана на большом собственном опыте? ))

Так во сколько ваш большой собственный опыт оценит затраты на реализацию ипотечной квартиры?

 

[АуАуАу]

Да дело то не в сумме. Важен принцип. Совершенно не хочется кредитовать банк.

Прекратитесь и сидите без вознаграждения, принципиально.

 

[egorenkov]

Так во сколько ваш большой собственный опыт оценит затраты на реализацию ипотечной квартиры?

Я по юрикам специализируюсь))
Если без коммерсанта, то вы абсолютно правы.
Легче самому оплатить и получить 7 процентов

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[Мишель]

Торги по физикам же без коммерсанта.

Если бы... Суд утверждает тот порядок, который предлагает залоговый кредитор.
у меня судом утвержден порядок продажи по предложению залогового кредитора с обязательным опубликованием и в Официальном издании, и в ЕФРСБ. По той же процедуре при первоначальной стоимости реализации предмета залога (которую сам же залоговый кредитор устанавливает в размере 11000, он же и настаивает на публикации и в коммерсанте, и в ЕФРСБ, и еще и в местном печатном издании.

Кто будет крутить пальцем у виска- вывешу определение, которым ФУ отказано в утверждении разногласий к порядку продажи.

 

[АуАуАу]

Суд утверждает тот порядок, который предлагает залоговый кредитор

Вы из-за разногласий утверждали?

 

[Мишель]

да, предлагал отказаться от офиздания и определить первоначальную стоимость без НДС. Все оставили как банк предлагал

 

[Участник форума]

да, предлагал отказаться от офиздания и определить первоначальную стоимость без НДС. Все оставили как банк предлагал

А про НДС можно подробней:
1. Должник физ. лицо и при чем тут НДС?
2. Имущество должником банкротов юр. лиц и ИП с 01.01.2015г . реализуется по НК РФ без НДС.

 

[Мишель]

https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4...8ac52bf/A38-798-2016_20161213_Opredelenie.pdf
в отчете об оценке залога было 2 цены - 210 с НДС и 177 - без НДС, я естессно предложил установить начальную стоимость без НДС. Закончилось тем, что из порядка продажи упоминание об НДС просто убрали. Осталась только одна цифра.

 

[egorenkov]

Тогда заявление о прекращении процедуры если банк не будет финансировать торги

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

 

[Мишель]

Даже не знаю, какую из устойчивых фраз для ответа выбрать:
1. Шурик, это не наш метод...
2. Строили строили и наконец построили...

 

[Мишель]

вообщем, решил поиграться с п. 6 ст. 138 Закона. Думаю, что Банк будет сильно недоволен итоговым результатом торгов )

 

[ТатьянаC]

Я думаю надо обжаловать решение суда, а банку сказать, что если они не пойдут на то, чтобы убрать все эти ненужные газетенки
вы вообще уйдете с процедуры и все. Это издевательство публиковать в бумажной газете то, что потом купить можно только через электронные торги.

У вас в определении залоговый ссылается на неправильную статью ЗоБа, у вас же банкротство физика. Там без Ъ прямо указано. Идите в апелляцию.

 

[Мишель]

сроки пропустил