Наблюдение

[kalugin]

Не понятно. В отношении ИП введено наблюдение. Определением суда наложен арест на имущество. А теперь ИП собирается сдать в аренду арестованное имущество (нежилое помещение). Правомерно ли это? Нюанс. Это помещение - находится в залоге у банка. Так вот. Может ли в таком случае банк выступать в качестве арендодателя?

 

[Александр Чижов]

Неправомерно это. Договор аренды арестованного имущества будет ничтожен.

 

[Арт]

Если заключен договор аренды до наложения ареста, то правомерен (собирается или уже сдал). Договор залога регулирует согласие или несогласие залогодержателя при сдаче в аренду (банк в курсе?)? Срок аренды, менее года или более(может документы в росреестре)?

 

[Александр Чижов]

Судя по первому сообщению, имущество уже арестовано, а договор они только планируют заключать. Можно конечно задним числом попытаться, но наверняка в акте о наложении ареста приставы отразили, что оно не в аренде. Словом, вряд ли здесь получится обойтись без приставов)