О включении в конкурсную массу имущество супруга

[I know]

Коллеги, возник вопрос.
Должник состоит в зарегистрированном браке. На самом должника имущества нет. В период брака приобретена супругой должника квартира, оформлена ипотека. Квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Согласно действующему законодательству, на квартиру, находящуюся в ипотеке положения ст 446 гпк не распространяется. Должник созаемщиком не выступает.
Согласно статье. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
Однако есть положения ст 213.26 п.7 закона о банкротствк, согласно которому имущество принадлежащее на праве общей долевой собственности включается в км , продается, денежные средства соответствующие доли должника в таком имуществе включаются в км, остальная часть передается супругу.
Меня смущает, что должник не является созаемщиком по кредитному договору супруги.
Как правильно поступить в этой ситуации:
1. Не включать в км ипотечную квартиру
2. Включить, продать, деньги распределить согласно зоб, с учётом положений п7 ст213.26?
Выскажите свое мнение

 

[Виталий С.]

Брачного договора у них не было? Ипотека на приобретаемое жилье т.е. по закону или было заложено имеющееся? Соответственно договор об ипотеке отдельный, или обязательства по ипотеке включены в кредитный договор? Что там есть интересного (в договорах)? В том смысле, что выступает ли муж "созалогодателем" так скажем? Или он вообще нигде не фигурирует?

 

[I know]

Брачного договора нет
Ипотека по закону на приобретаемое жилье.
Отдельного договора ипотеки нет. Ипотека включена в кредитный договор.
Муж не созаемщиком и несозалоголатель. Не фигурирует в договорах

 

[Виталий С.]

Получается что у Вас нет никакого ипотечного кредитора в РТК, никаких его требований к должнику. О чем беспокоиться?))

 

[I know]

Получается так. Но это же совместно нажитое имущество, независимо от того на чье имя оно приобретено! По стоимости 213.6 совместно нажитое включают в км со всеми вытекающими....

 

[Виталий С.]

Получается так. Но это же совместно нажитое имущество, независимо от того на чье имя оно приобретено! По стоимости 213.6 совместно нажитое включают в км со всеми вытекающими....

Но для Вашего банкрота это вероятно единственное жилье. И я бы на его месте жаловался, если бы вы включали его в КМ.

 

[I know]

Но оно же находится в ипотеке. Соответственно на такое жилье не распространяется ст. 46 гпк.

 

[I know]

446 гпк

 

[Виталий С.]

Но оно же находится в ипотеке. Соответственно на такое жилье не распространяется ст. 46 гпк.

Требования залоговым кредитором не предъявлено. Это просто единственное жилье применительно к банкротной процедуре.

 

[Анзин]

http://bankrot.org/threads/bankrotstvo-poruchitelja-po-ipoteke.41697/

Вот моя похожая ситуация, даже сложнее, т.к. есть поручительство. Пока ситуация ровная, банк в реестр не встал, т.к. ипотека платится, в КМ квартира не включается.

 

[Виталий С.]

Производятся платежи по ипотеке или нет это не так важно. Позиция банка странная. Простят Вам долг по ипотеке с таким отношением. Или просто просмотрели.

 

[Анзин]

Производятся платежи по ипотеке или нет это не так важно. Позиция банка странная. Простят Вам долг по ипотеке с таким отношением. Или просто просмотрели.

У любого банка все автоматизировано, тем более у крупного. Значит не отслеживают банкротства поручителей в автоматическом режиме.
Мне больше странно, что по ситуации у ТС банк не попросил поручительства супруга, вроде как у всех это обязаловка, оказалось нет.

 

[Lamp]

ребования залоговым кредитором не предъявлено. Это просто единственное жилье применительно к банкротной процедуре.

Получается, если супруга продолжает оплачивать ипотечные платежи, то банк соответственно сидит ровно и ничего не делает, квартира эта у него в залоге, просрочек по обслуживанию кредита нет, банк никуда не включается, ничего с такой квартирой сделать нельзя? Тем более, кроме этой квартиры ни у должника, ни у его супруги другого жилья нет. Так?

 

[Виталий С.]

У любого банка все автоматизировано, тем более у крупного. Значит не отслеживают банкротства поручителей в автоматическом режиме.
Мне больше странно, что по ситуации у ТС банк не попросил поручительства супруга, вроде как у всех это обязаловка, оказалось нет.

Согласен. Все -таки не совсем понятно кто поручитель, кто ипотечный заемщик.. Трудно рассуждать.

 

[Виталий С.]

Получается, если супруга продолжает оплачивать ипотечные платежи, то банк соответственно сидит ровно и ничего не делает, квартира эта у него в залоге, просрочек по обслуживанию кредита нет, банк никуда не включается, ничего с такой квартирой сделать нельзя? Тем более, кроме этой квартиры ни у должника, ни у его супруги другого жилья нет. Так?

Нет, не так. Для чего тогда банкротная процедура? С момента признания гражданина банкротом срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим, а вся задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью. Т.е. вся ипотечная задолженность становится просроченной и безнадежной одновременно. По результатам банкротной процедуры она будет погашена. Банк не может сидеть ровно . Ему надо включаться в реестр как залоговому кредитору.

 

[leeex77]

Нет, не так. Для чего тогда банкротная процедура? С момента признания гражданина банкротом срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим, а вся задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью. Т.е. вся ипотечная задолженность становится просроченной и безнадежной одновременно. По результатам банкротной процедуры она будет погашена. Банк не может сидеть ровно . Ему надо включаться в реестр как залоговому кредитору.

Причем при банкротстве гражданина есть специфика. Если гражданин будет освобожден от долгов в соответствии со с п.3 ст. 213.28 ЗоБ, то обратить взыскание на имущество находящееся во владении третьих лиц и данного в обеспечение прекращенных обязательств "освобожденного" гражданина возможно только на основании ст. 213.29 ЗоБ, т.е. признав его вновь должником и возобновив процедуру реализации имущества.

 

[Lamp]

...то обратить взыскание на имущество находящееся во владении третьих лиц и данного в обеспечение прекращенных обязательств "освобожденного" гражданина возможно только на основании ст. 213.29 ЗоБ, т.е. признав его вновь должником и возобновив процедуру реализации имущества.

Я так понимаю, что к обсуждаемому в этой теме случаю этот вариант не относится. Потому что квартира купленная супругой (вы же именно ее называете третьим лицом) в браке с должником все равно считается совместно нажитым имуществом. Даже если должник-супруг не подписывал кредитный договор ни в каком качестве, и даже если он не числится собственником квартиры. Все равно -раз квартира супругой куплена в браке (с нынешним должником) и брачного договора у них нет, то квартира совместно нажитое имущество. И подлежит включению в конкурсную массу продаже с торгов. Правильно я понимаю статьи нынешнего закона о банкротстве применительно к этой ситуации?

 

[leeex77]

Я так понимаю, что к обсуждаемому в этой теме случаю этот вариант не относится. Потому что квартира купленная супругой (вы же именно ее называете третьим лицом) в браке с должником все равно считается совместно нажитым имуществом. Даже если должник-супруг не подписывал кредитный договор ни в каком качестве, и даже если он не числится собственником квартиры. Все равно -раз квартира супругой куплена в браке (с нынешним должником) и брачного договора у них нет, то квартира совместно нажитое имущество. И подлежит включению в конкурсную массу продаже с торгов. Правильно я понимаю статьи нынешнего закона о банкротстве применительно к этой ситуации?

Что такое процедура реструктуризации или реализации имущества гражданина - это когда вводится арест на его имущество, в том числе так называемый коллективный арест, в том числе на имущество находящееся у третьих лиц. После завершения реализации имущества гражданина, все аресты снимаются, гражданину возвращаются все права на распоряжение нереализованным имуществом. Поэтому залогодержатель не воспользовавшись своим право залогового кредитора теряет такое право по завершении процедуры, поскольку имущество гражданина банкрота реализуется в процедуре (исключение имущество в соответствии со ст.446 ГПК РФ). После завершения процедуры реализации имущества гражданина в соответствии с п.6 ст. 213.27 требования кредиторов неудовлетворенные по причине недостаточности имущества, в том числе не заявленные кредиторами в процедурах признаются погашенными. В соответствии с п.3 ст. 213.28, гражданин завершает расчеты с кредиторами (расчет-это действие, вследствие которого обязательства по поводу денежных средств заинтересованных сторон становятся исполненными) и освобождается от обязательств (освобождение от обязательства является способом прекращения обязательства). Таким образом, у кредитора прекращается право требования по обязательствам гражданина, в том числе и к имуществу находящемуся у третьих лиц, за исключением случаев предусмотренных специальной ст. 213.29 главы Х ЗоБ. Однако, в рассматриваемом случае имущества у мужа нет, договор займа составлен между банком и супругой гражданина банкрота, так что банк справедливо не включается в реестр, поскольку его требования будут признаны необоснованными - в соответствии с п.2 ЗоБ конкурсными кредиторами признаются только те кредиторы, которые имеют право требования по денежным обязательствам, а никаких денежных обязательств у банкротящегося гражданина перед банком нет.

 

[leeex77]

Коллеги, возник вопрос.
Должник состоит в зарегистрированном браке. На самом должника имущества нет. В период брака приобретена супругой должника квартира, оформлена ипотека. Квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Согласно действующему законодательству, на квартиру, находящуюся в ипотеке положения ст 446 гпк не распространяется. Должник созаемщиком не выступает.
Согласно статье. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
Однако есть положения ст 213.26 п.7 закона о банкротствк, согласно которому имущество принадлежащее на праве общей долевой собственности включается в км , продается, денежные средства соответствующие доли должника в таком имуществе включаются в км, остальная часть передается супругу.
Меня смущает, что должник не является созаемщиком по кредитному договору супруги.
Как правильно поступить в этой ситуации:
1. Не включать в км ипотечную квартиру
2. Включить, продать, деньги распределить согласно зоб, с учётом положений п7 ст213.26?
Выскажите свое мнение

Вы сами себе противоречите - пишите у должника имущества нет, а потом ссылаетесь на то, что имущество принадлежит супругам на праве общей долевой собственности. Значит доля гражданина банкрота в квартире выделена?

 

[Lamp]

Вы сами себе противоречите - пишите у должника имущества нет, а потом ссылаетесь на то, что имущество принадлежит супругам на праве общей долевой собственности. Значит доля гражданина банкрота в квартире выделена?

Под "нет имущества" автор очевидно имел, что на самом должнике ничего не числиться, он в Росреестре не фигурирует нигде, даже доли на нем нет с зарегистрированным правом собственности. А под фразой "имущество принадлежит супругам на праве общей долевой собственности" имеется в виду, что несмотря на то, что титульным собственником квартиры, которая супруга должника(находясь в браке с ним) купила в ипотеку, является только она одна. У ее супруга-должника есть только право на половину купленного в браке имущества, т.е. на 1\2 долю квартиру. Которая естественно не выделена. По здравому смыслу и по логике надо выделять по суду 1\2 долю должника в этой квартиру и именно ее выставлять на торги. А не всю квартиру целиком.