Положение о продаже или ходатайство об исключении из КМ

[Ascor]

Реализация имущества.
В исковом заявлении должник указал наличие 1/5 ЗУ без строений. Росреестр прислал выписку о наличии 1/5 доли ЗУ. Остальные доли принадлежат несовершеннолетнему и совершеннолетним детям одной семьи в равных долях. Проживают все в 1 квартире должника (планируют строить дом на этом участке, никто не дает согласия на продажу участка целиком и не имеет желания выкупать долю должника после торгов, использовать преимущественное право выкупа)

ФУ включает 30.12.2021 ЗУ в опись имущества, появляется обязанность до 30.01.2021 подать в АС Положение о порядке продажи для утверждения. Выясняется, что участок получен по постановлению администрации района как социальная помощь для многодетной семьи. В КМ такое не включается, есть судебная практика.

Вопрос:
Что делать ФУ до 30.01.2021
Вариант 1: подавать и ходатайство об исключении из КМ и Положение о продаже в АС одновременно ?
Вариант 2: не включать ЗУ в опись имущества вообще, но как потом защититься от кредиторов (жалоба, ходатайство о не завершении процедуры в связи с наличием имущества,обоснование, почему имущество не включено в КМ) ?

 

[Kapues]

ФУ включает 30.12.2021 ЗУ в опись имущества, появляется обязанность

Подумать, на кой черт составлять и светить опись, если обязанности такой нет.

Вариант 2: не включать ЗУ в опись имущества вообще, но как потом защититься от кредиторов (жалоба, ходатайство о не завершении процедуры в связи с наличием имущества,обоснование, почему имущество не включено в КМ) ?

Разумно и добросовестно - не включать в опись имущества 1/5 зу, написать подробное заключение, почему именно. Разослать кредиторам с просьбой, если есть альтернативное обоснованное мнение, - изложить его ФУ для скорейшего разрешения спорного вопроса во внесудебном порядке.

 

[Ascor]

Пару дней назад АСГМ продлил процедуру при варианте 2.
1/3 доля в квартире не было включено в КМ, кредиторам разослан отчет и заключение (446 ГПК РФ, другого имущества нет). В день финального заседания по завершению РИ представитель кредитора подал ходатайство об отказе в завершении, так как у должника есть имущество (1/3 доля кв.) ФУ не участвовал в заседании, судья молча продлил на 6 мес. РИ. Поэтому и спрашиваю, какой бы бумажулей закрыться, чтобы не влететь также при варианте 2.

 

[Kapues]

Поэтому и спрашиваю, какой бы бумажулей закрыться, чтобы не влететь также при варианте 2.

Никакой. Ходить на судебные заседания, контачить с кредиторами, не заниматься потоковым банкротством.