Порядок продажи, составленный залоговым кредитором

[komalex74]

Всем добрый вечер! Вопрос касается заключения ДКП с 3м по очереди участником торгов, предложившим максимальную цену в торгах залоговым имуществом. Имеет ли право Залог. Кредитор в положении о торгах прописать обязанность АУ заключить договор с третьим участником торгов, при отказе двух вышестоящих? Если нет, то уполномочен ли залоговый кредитор в таком случае решать заключать дкп или нет?

 

[Kapues]

Всем добрый вечер! Вопрос касается заключения ДКП с 3м по очереди участником торгов, предложившим максимальную цену в торгах залоговым имуществом. Имеет ли право Залог. Кредитор в положении о торгах прописать обязанность АУ заключить договор с третьим участником торгов, при отказе двух вышестоящих? Если нет, то уполномочен ли залоговый кредитор в таком случае решать заключать дкп или нет?

Читайте закон. Там есть критерии для определения победителя, есть обязанность предложить второму после победителя.
ЗК не вправе устанавливать критерии для определения победителя торгов, либо лица, с которым заключается договор. Положением регулируются сугубо процедурные моменты.

 

[komalex74]

ЗК не вправе устанавливать критерии для определения победителя торгов, либо лица, с которым заключается договор

То есть по вашему такое положение как здесь http://el-torg.com/sites/default/files/11458/56399.pdf ,утвержденное судом, незаконное?

 

[komalex74]

такое положение как здесь

Пункт 5.3.4.

 

[Kapues]

То есть по вашему такое положение как здесь http://el-torg.com/sites/default/files/11458/56399.pdf ,утвержденное судом, незаконное?

Все что утверждено определением суда, вступившим в законную силу, - есмь закон. А вот писанина ЗК - это фигня на постном масле.
Вы серьезно думаете, что судьи это читают?

 

[komalex74]

Все что утверждено определением суда, вступившим в законную силу, - есмь закон. А вот писанина ЗК - это фигня на постном масле.
Вы серьезно думаете, что судьи это читают?

Ну а если представить ситуацию, что ЗК все таки прописал этот момент в положении и АУ утвердил положение в целом, никаких разногласий не заявил, а потом после торгов отказался заключать дкп с третьим участником, правомерны ли будут его действия?

 

[Kapues]

Ну а если представить ситуацию, что ЗК все таки прописал этот момент в положении и АУ утвердил положение в целом, никаких разногласий не заявил, а потом после торгов отказался заключать дкп с третьим участником, правомерны ли будут его действия?

Нет. Эстоппель в чистом виде.
Впрочем, всё обычно нивелируется одним простым "прокатило". У судей нет интереса (в 99,9% случаев) копаться в деле без дополнительной мотивации в виде жалоб, а кредиторы (в 95% случаев) ведут себя пассивно.

 

[Amstel]

Ребят, детский вопрос, может ли реализовываться имущество посредством заключения прямых договор (т.е. без ЭТП) по положению, которое утверждено просто кредиторами, а не судом? (да и цена имущества превышает 1 млн.)

 

[Kapues]

Ребят, детский вопрос, может ли реализовываться имущество посредством заключения прямых договор (т.е. без ЭТП) по положению, которое утверждено просто кредиторами, а не судом? (да и цена имущества превышает 1 млн.)

Может... если никто не будет оспаривать действия, а суд спит.