Претенденты признаны участниками, но на аукцион не явились

[Олег1979]

Добрый день!
Конкурсное производство, назначен аукцион по продаже недвижимого имущества.
Аукционная комиссия признала участниками аукциона 2-х претендентов. Однако на сам аукцион они не явились. Что делать? Признавать аукцион несостоявшимся и возвращать задатки? Повторные торги проводить с понижением начальной цены на 10 %?

Управляющие! У кого была аналогичная ситуация - дайте совет, плииииз.
Благодарен всем.

 

[Арман]

Добрый день!
Конкурсное производство, назначен аукцион по продаже недвижимого имущества.
Аукционная комиссия признала участниками аукциона 2-х претендентов. Однако на сам аукцион они не явились. Что делать? Признавать аукцион несостоявшимся и возвращать задатки? Повторные торги проводить с понижением начальной цены на 10 %?

Управляющие! У кого была аналогичная ситуация - дайте совет, плииииз.
Благодарен всем.

1. А может не стоит отдавать задатки недисциплинированным претендентам? Что у Вас в положении на этот счет написано? А что в договорах о задатке?
2. Признать аукцион несостоявшимся.

 

[Олег1979]

Я бы с удовольствием не возвращал задатки. Да только арбитражная практика сводится пока к обратному - назависимо от добросовестности и разумности участников аукциона задатки должны быть возвращены всем участникам, кроме победителя аукциона. Некоторые участники взыскивают даже проценты за незаконное удержание задатков. Если есть практика об обратном, дайте, пожалуйста, ссылку, буду очень благодарен. Меня больше волнует другое. Надо подавать объявление о повторном аукционе, но какую начальную стоимость указывать - первоначальную или на 10% ниже? Вроде бы аукцион не состоялся, но с другой стороны были два участника, которые изъявили желание по крайней мере приобрести имущество по начальной цене.

 

[ЯВВ]

Аукцион не состоялся, но был назначен. Назначайте второй с понижением, задатки в любом случае возвращайте.

 

[Донузлав]

если не явка на торги не оговорена в положении о торгах, то надо возвращать.
лучще заранее внести это в положение.

 

[IVA]

Вроде бы аукцион не состоялся, но с другой стороны были два участника, которые изъявили желание по крайней мере приобрести имущество по начальной цене.

В смысле, что были еще 2 участника? Или это Вы о единственной сладкой парочке беспокоитесь? Не пришли - и не пришли. Мало ли что у них стряслось, Вы-то здесь при чем? Вот только чудная ситуация будет, когда они на повторный со сниженной ценой явяться в том же составе. А что, законом не запрещено - может у них финансовая ситуация изменилась снова (например, дали обещанный, но задержанный кредит).