При продаже имущества должника у банка залогодержателя отозвали лицензию

[zlabtex]

Продается имущество с торгов(заложено в банке П), банк П в реестр заявился, но по истечении времени у банка П отозвали лицензию. Есть ли варианты снять залог? Залог ведь снимает только тот, кто его так сказать установил. Гуру подскажите и поправьте если я не прав. Спасибо.

 

[taypi]

Есть ли варианты снять залог? Залог ведь снимает только тот, кто его так сказать установил.

Залог снимает купля продажа заложенного имущества с направлением денежных средств на удовлетворение требований залогового кредитора. А уж отозвана лицензия у залогового кредитора или не отозвана, на мой взгляд, никакого значения не имеет.

 

[zlabtex]

А не сотрудник ли банка должен физически посетить натариуса для снятия залога? Так как читал, что только залогодержатель может в реестр изменения с легкого пера натариуса вносить.

 

[Lamp]

А уж отозвана лицензия у залогового кредитора или не отозвана, на мой взгляд, никакого значения не имеет.

Значения может и не имеет, но если покупатель купит квартиру на торгах, которая в залоге у банка, у которого в процессе торгов (или до торгов) например отозвали лицензию, то геморроя у покупателя будет гораздо больше, по сравнению с вариантом, когда лицензию у банка-залогодержателя не отозвали до снятия залога и до регистрации перехода права в Росреестре.

 

[ЯВВ]

У меня было
Республика Алтай
Залог ФРС снял при регистрации договора купли-продажи
Без банка и его представителей и их заявлений
Деньги ушли в АСВ
Вроде все довольны

 

[TRIO.IRK]

Так как читал, что только залогодержатель может в реестр изменения с легкого пера натариуса вносить.

Залог при покупки предмета залога с торгов снимается в силу закона, а не с разрешения залогодержателя.

Значения может и не имеет, но если покупатель купит квартиру на торгах, которая в залоге у банка, у которого в процессе торгов (или до торгов) например отозвали лицензию, то геморроя у покупателя будет гораздо больше, по сравнению с вариантом, когда лицензию у банка-залогодержателя не отозвали до снятия залога и до регистрации перехода права в Росреестре.

Во-первых, что-то я не нашла, что речь идет о квартире(предметом залога может быть и другое имущество).
Во-вторых, какая разница для покупателя, есть у банка-залогодержателя лицензия или нет? Отзыв лицензии на ведение банковской деятельности не лишает банк ни его прав(в отношении его дебиторов), ни его обязанностей( в отношении его кредиторов), деятельность не прекращается. Залогодержателем он быть не перестает.

 

[ЯВВ]

Уважаемый Трио, Вы давно с ФРС на эту тему сталкивались?
Причем в разных субъектах?
Скажу за себя - я давно...
И очень давно и просто давно и недавно...
Очень давно - требовали письма и совместного заявления с участием залогодержателя
Давно - не требовали, снимали ипотеку...
Между давно и недавно - опять стали требовать совместно...
Недавно сняли без участия банка...
Думается это жужу неспроста
Никто лучше них не ответит...

 

[TRIO.IRK]

Уважаемый Трио, Вы давно с ФРС на эту тему сталкивались?
Причем в разных субъектах?
Скажу за себя - я давно...
И очень давно и просто давно и недавно...
Очень давно - требовали письма и совместного заявления с участием залогодержателя
Давно - не требовали, снимали ипотеку...
Между давно и недавно - опять стали требовать совместно...
Недавно сняли без участия банка...
Думается это жужу неспроста
Никто лучше них не ответит...

Я знаю, что в разных регионах ситуация разная. Скажу больше, даже в одном регионе, в зависимости от конкретного регистратора результат будет разный. НО! Достаточно обосновать(конкретными законами) свою позицию, все решается и без залогодержателя и без закладной.