Продажа закладной залоговым кредитором на стадии реализации имущества

[sm77]

Добрый день, может ли банк находясь в реестре кредиторов продать закладную физическому лицу, а физ лицо в свою очередь не вступать в реестр, либо вступив, выйти из него исключив таким образом квартиру из конкурсной массы, будут ли оспаривать другие кредиторы?

 

[Stanislav AU]

Ну продать может. По второй части вопроса все не так однозначно. Если жилье единственное то когда должника освободят от обязательств - физик покупатель лишиться права залога в случае не включения в реестр. Заставить залогового включиться в реестр ни кто не может.

 

[Владимир60]

может ли банк находясь в реестре кредиторов продать закладную физическому лицу

Может.

физ лицо в свою очередь не вступать в реестр,

Это о чем?
Если первоначальный кредитор включен в реестр, то продажа закладной не исключает из реестра кредитора автоматически, произошла правопреемственность по обязательству. Что бы новый кредитор в деле о банкротстве мог как то распорядится своим правом (получать средства от продажи предмета залога, отказаться от своих требований к должнику и выйти из РТК) следует провести замену в РТК со старого на нового кредитора.

будут ли оспаривать другие кредиторы?

У них есть право обжаловать все и вся, поэтому надо спрашивать у этих кредиторов, но принудить нового кредитора отказаться от своего права простить долг должнику они не могут , правовых оснований нет.