Реализация залогового имущества

[Дмитрий Андреев]

День добрый. Возник вопрос . Мама банкрот , идет реализация залогового имущества(ипотека) , первые торги не состоялись.(не было заявок) Имею ли я право , как ее сын(одна фамилия) участвовать в торгах? Какие вообще есть нюансы выкупа этого имущества у сбера.

 

[Evgenich]

а почему нет ? торги открытые

 

[Stanislav AU]

По закону можно если торги открытые, но я бы не рисковал. Попросите верного товарища купить имущество, а потом уже вам перепродать... Если не прав можете закидать тапками.
Как бы заинтересованность не мешает покупке при открытом аукционе, но о ней будут знать все участники которые могут подать жалобы, которые правда скорее всего останутся без удовлетворения.
Ст. 19 Зоба
Заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину признаются его супруг, родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, сестры, братья и их родственники по нисходящей линии, родители, дети, сестры и братья супруга.
Ст. 110 Зоба
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

 

[gaz42]

ну и пусть будет заинтересованным. ТАК КРУПНО И НАПИШЕТ. важно не то кому продал, а цена. Типа сыну не продадим по высокой цене, нехай Сидоров купит за рупь. Так то это глупость. Хотя её тоже в судах предостаточно.
Если кредиторы банки, то вы ничего не теряете. Признают торги недействительными, банки деньги вернут. А если есть другие кредиторы или физики, то могут быть проблемы. Скажут денег нет. Бегай потом за ними.

 

[GVE]

но я бы не рисковал.

А в чем риски? Вот чисто гипотетически...

 

[Stanislav AU]

А в чем риски? Вот чисто гипотетически...

У знакомого АУ был случай когда на него написали в прокуратуру при продаже имущества отцу должника. Дело естественно ничем ни кончилось - но это лишняя нервотрепка. Было это на заре банкротства физ. лиц - многие вообще до конца не знали чего можно чего нельзя.

 

[Будущий кредитор]

Да пофиг кто купит лишь бы купили ) Хоть с альдебарана пусть прилетают - бабки переводите и ДКП с актом подпишите.
Но лишние вопросы возникнут.
Хотя они могут возникнуть даже если вы имя покупателя выговорить не можете и первый раз видите.

 

[АуАуАу]

Было это на заре банкротства физ. лиц - многие вообще до конца не знали чего можно чего нельзя.

Кто и чего не знал?

Дело естественно ничем ни кончилось - но это лишняя нервотрепка.

Дело ничем и не могло закончиться, какая нервотрепка? Или одно слово "прокуратура" привело к панике?

 

[GVE]

Вот до сих пор не могу понять, почему при слове "прокуратура" у некоторых возникает дрожь в коленях?

 

[Stanislav AU]

Вот до сих пор не могу понять, почему при слове "прокуратура" у некоторых возникает дрожь в коленях?

Да не в этом дело я верчусь с кучей физиков. И лишние отзывы и пояснения писать нет времени.

 

[АуАуАу]

я верчусь с кучей физиков. И лишние отзывы и пояснения писать нет времени

Нет времени? Что вы там с этими физиками делаете всё это время? Сколько физиков у вас?

 

[Stanislav AU]

Нет времени? Что вы там с этими физиками делаете всё это время? Сколько физиков у вас?

25 человек.

 

[АуАуАу]

25 человек.

С имуществом? Просто что с таким зоопарком самое трудоемкое, если без помощника - это направить раз в квартал отчеты.

 

[Stanislav AU]

С имуществом? Просто что с таким зоопарком самое трудоемкое, если без помощника - это направить раз в квартал отчеты.

Все естественно разные кто с имуществом кто без. Но думаю мы тут не меня обсуждаем, а то что не нужно создавать себе проблемы на ровном месте если того не требуется. Я своим всегда говорю если хотите купить свое имущество, я вам объясню как проходя торги и как подавать заявки, но не гарантирую что вы его выкупите. И да для покупки ищете друга с ЭЦП.

 

[IVB]

А потом друг с ЭЦП пусть не забудет декларацию в налоговую сдать по НДФЛ даже при том, что цена продажи будет равна цене покупки. И желательно что бы он неженат был и не обанкротился в течении 3 лет))). Вот эти риски надо учитывать, а не запрос с прокуратуры.

 

[gaz42]

А потом друг с ЭЦП пусть не забудет декларацию в налоговую сдать по НДФЛ даже при том, что цена продажи будет равна цене покупки. И желательно что бы он неженат был и не обанкротился в течении 3 лет))). Вот эти риски надо учитывать, а не запрос с прокуратуры.

реально то можно ничего не переоформлять. Сдаете отчет по торгам, деньги на счет. Договор. Дело завершаете. Реального переоформления никто не требует. Главное деньги на счет чтобы поступили.

 

[IVB]

А ипотеку вы как в Росреестре в этом случае как снимаете?