Снятие записи об ипотеке после освобождения от обязательств

[leeex77]

Добрый день! Два года назад была завершена реализация имущества гражданина с освобождением его от долгов. Кредитор по обязательствам, обеспеченным ипотекой не вошел в реестр требований кредиторов гражданина. Пол года назад обратились в СОЮ с иском о признании записи об ипотеке отсутствующей. Вчера СОЮ отказал в иске. Есть ли у кого то практика по подобным делам. Это необходимо для апелляции.

 

[alexei.savushkin]

Добрый день! Есть пленум ВС на этот счёт.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72039354/

Отправлено с моего POCOPHONE F1 через Tapatalk

 

[ZUM]

Без суда не пробовали запись снять? В моих случаях снимают - в МФЦ подаю определение о включении опоздавшего залогового за реестр (у Вас он вовсе не заявился?) и определение суда об определении порядка продажи "уже не залогового" имущества. А СОЮ да, отказывал.

 

[Lamp]

Пол года назад обратились в СОЮ с иском о признании записи об ипотеке отсутствующей. Вчера СОЮ отказал в иске.

Текст отказа можете выложить? Или дать ссылку на карточку дела в суде?

 

[leeex77]

Добрый день! Есть пленум ВС на этот счёт.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72039354/

Отправлено с моего POCOPHONE F1 через Tapatalk

ссылались в исковом заявлении

 

[leeex77]

Текст отказа можете выложить? Или дать ссылку на карточку дела в суде?

пока нет решения как будет выложу

 

[leeex77]

Без суда не пробовали запись снять? В моих случаях снимают - в МФЦ подаю определение о включении опоздавшего залогового за реестр (у Вас он вовсе не заявился?) и определение суда об определении порядка продажи "уже не залогового" имущества. А СОЮ да, отказывал.

отказали в Росреестре

 

[leeex77]

Без суда не пробовали запись снять? В моих случаях снимают - в МФЦ подаю определение о включении опоздавшего залогового за реестр (у Вас он вовсе не заявился?) и определение суда об определении порядка продажи "уже не залогового" имущества. А СОЮ да, отказывал.

у нас жилье было единственным и не реализовывалось. залоговый кредитор вообще не вошел не в реестр не за реестр. После освобождения гражданина от долгов, определение о завершении и освобождении от долгов было отнесено в Росреестр.

 

[leeex77]

Вчера апелляция Мосгорсуда отменил Решение суда первой инстанции и признал запись об ипотеке отсутствующей. Так что теперь есть путь снятия обременения после освобождения от обязательств.

 

[Евгений72]

Вчера апелляция Мосгорсуда отменил Решение суда первой инстанции и признал запись об ипотеке отсутствующей. Так что теперь есть путь снятия обременения после освобождения от обязательств.

Вы тексты обещали......

 

[leeex77]

Вы тексты обещали......

Вам? Вообще то заседание было только вчера.

 

[Паниковский]

Кидайте тексты для потомков

 

[Star]

Добрый день!

Наткнулся на днях на данный ресурс, некоторые обсуждения очень интересно почитать и по теме.
Подскажите кто в теме (поиском не нашел)
Я хочу приобрести земельный участок с торгов (аукцион) организуемыми судебными приставами. В описании лота - Обременение ипотека, запрет на рег. действия.
Суть вопроса: снимается ли автоматически - обременение (ипотека) при реализации имущества с торгов проводимых судебными приставами? В базе банкротов (https://bankrot.fedresurs.ru) данное Физ лицо не находится...

Если где-то есть похожее обсуждение ткните носом
Заранее спасибо

 

[TRIO.IRK]

Добрый день!

Наткнулся на днях на данный ресурс, некоторые обсуждения очень интересно почитать и по теме.
Подскажите кто в теме (поиском не нашел)
Я хочу приобрести земельный участок с торгов (аукцион) организуемыми судебными приставами. В описании лота - Обременение ипотека, запрет на рег. действия.
Суть вопроса: снимается ли автоматически - обременение (ипотека) при реализации имущества с торгов проводимых судебными приставами? В базе банкротов (https://bankrot.fedresurs.ru) данное Физ лицо не находится...

Если где-то есть похожее обсуждение ткните носом
Заранее спасибо

Ипотека снимается, но не автоматически, а по заявлению залогодержателя после того, как ему поступит сумма, вырученная на торгах.

 

[Lamp]

Ипотека снимается, но не автоматически, а по заявлению залогодержателя после того, как ему поступит сумма, вырученная на торгах.

Это в теории- залогодержатель идет и подает такое заявление и дальше все идет , как по маслу. А практике нужно готовится к тому, что залогодатель пошлет покупателя далеко в цензурной или не очень форме и скажет, что не обязан никуда ходить и ему это все на хрен не нужно. Скажет : "Тебе надо-ты и ходи. Мне не надо". Особенно, если он денег получит меньше, чем в исполнительном листе прописано. И тогда в суд за снятием. Хотя все будут тыкать в статью в ГК ,где написано, что залог снимается при продаже с торгов. А регистратор Росреестра будет указывать на статью закона о регистрации по которому он работает. Где требуется подпись (заявление) залогодержателя на заявлении о снятии залога. Или скажет (напишет в решении о приостановке) принести ему решение суда вступившее в законную силу, в котором прописано, что залог считается снятым и которое обязывает регистратора снять залог.

 

[TRIO.IRK]

Это в теории- залогодержатель идет и подает такое заявление и дальше все идет , как по маслу. А практике нужно готовится к тому, что залогодатель пошлет покупателя далеко в цензурной или не очень форме и скажет, что не обязан никуда ходить и ему это все на хрен не нужно. Скажет : "Тебе надо-ты и ходи. Мне не надо". Особенно, если он денег получит меньше, чем в исполнительном листе прописано. И тогда в суд за снятием. Хотя все будут тыкать в статью в ГК ,где написано, что залог снимается при продаже с торгов. А регистратор Росреестра будет указывать на статью закона о регистрации по которому он работает. Где требуется подпись (заявление) залогодержателя на заявлении о снятии залога. Или скажет (напишет в решении о приостановке) принести ему решение суда вступившее в законную силу, в котором прописано, что залог считается снятым и которое обязывает регистратора снять залог.

Я про то, как должно быть(обычно бывает), а не про то, как будет на самом деле-этого никто не знает заранее. И тут теоретизировать можно до бесконечности вплоть до того, что метеорит упадет на голову.

 

[Star]

Спасибо за ответы, посмотрим что будет по факту (если выиграю я).
Потом отпишусь как всё прошло

 

[Star]

Это в теории- залогодержатель идет и подает такое заявление и дальше все идет , как по маслу. А практике нужно готовится к тому, что залогодатель пошлет покупателя далеко в цензурной или не очень форме и скажет, что не обязан никуда ходить и ему это все на хрен не нужно. Скажет : "Тебе надо-ты и ходи. Мне не надо". Особенно, если он денег получит меньше, чем в исполнительном листе прописано. И тогда в суд за снятием. Хотя все будут тыкать в статью в ГК ,где написано, что залог снимается при продаже с торгов. А регистратор Росреестра будет указывать на статью закона о регистрации по которому он работает. Где требуется подпись (заявление) залогодержателя на заявлении о снятии залога. Или скажет (напишет в решении о приостановке) принести ему решение суда вступившее в законную силу, в котором прописано, что залог считается снятым и которое обязывает регистратора снять залог.

Земельные участки я выиграл /приобрел. Около 3 недель организация которая занимается реализацией динамила меня по времени подачи документов в МФЦ для оформления. Залогодержателем оказался потребительский кооператив, с ним проблем не возникло,позвонил им и они сами посетили МФЦ и донесли свои согласия. Но хорошо побегать пришлось со снятием арестов судебных приставов, на одном участке было более 15 запретов. Весь процесс постановки земли на себя с момента выигрыша аукционов занял около 2 месяцев.