Добрый день.
Нетривиальная ситуация:
Должник купил квартиру у ООО с использованием ипотеки.
ООО сейчас банкротится и пытается оспорить сделку. Должник тоже банкротится.
Финансовый управляющий согласовал с банком положение и запустил первые торги.
Конкурсный управляющий ООО через суд наложил обеспечительные меры на квартиру со следующей формулировкой "Принять обеспечительные меры в виде запрета финансовому управляющему ХХХХХХ проводить торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: ХХХХХ до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «ХХХХХ» о признании недействительным договора купли-продажи от ХХХХ г."
Торги не состоялись.
Постановлением администрации муниципального образования дом признан аварийным и требующим сноса.
Администрация прислала финансовому управляющему соглашение об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.
Собственно вопросы возникли следующие:
1. Имеет ли право финансовый управляющий подписывать соглашение об изъятии недвижимого имущества путем выкупа? Запрета на эти действия ведь суд не наложил.
2. Нужно ли получить согласие залогового кредитора на подписание данного соглашения? Ведь получается, что оно идет вразрез с положением по торгам. Что делать если залоговый кредитор не согласен с выкупной ценой и требует проведения торгов (несмотря на запрет суда) потому что собирается забрать квартиру на баланс (хотя к моменту окончания всех судов и проведения повторных торгов может оказаться, что дом уже снесли)?
3. Нужно ли требовать от администрации муниципального образования внесения в соглашение изменений, чтобы оно соответствовало ЗоБу? Так просто пункт про оплату звучит следующим образом "по мере поступления денежных средств из бюджета региона".
4. Можно ли будет распределять полученные от Администрации по соглашению денежные средства до принятия судом решения об оспариваемой сделке?
Нетривиальная ситуация:
Должник купил квартиру у ООО с использованием ипотеки.
ООО сейчас банкротится и пытается оспорить сделку. Должник тоже банкротится.
Финансовый управляющий согласовал с банком положение и запустил первые торги.
Конкурсный управляющий ООО через суд наложил обеспечительные меры на квартиру со следующей формулировкой "Принять обеспечительные меры в виде запрета финансовому управляющему ХХХХХХ проводить торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: ХХХХХ до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «ХХХХХ» о признании недействительным договора купли-продажи от ХХХХ г."
Торги не состоялись.
Постановлением администрации муниципального образования дом признан аварийным и требующим сноса.
Администрация прислала финансовому управляющему соглашение об изъятии недвижимого имущества путем выкупа.
Собственно вопросы возникли следующие:
1. Имеет ли право финансовый управляющий подписывать соглашение об изъятии недвижимого имущества путем выкупа? Запрета на эти действия ведь суд не наложил.
2. Нужно ли получить согласие залогового кредитора на подписание данного соглашения? Ведь получается, что оно идет вразрез с положением по торгам. Что делать если залоговый кредитор не согласен с выкупной ценой и требует проведения торгов (несмотря на запрет суда) потому что собирается забрать квартиру на баланс (хотя к моменту окончания всех судов и проведения повторных торгов может оказаться, что дом уже снесли)?
3. Нужно ли требовать от администрации муниципального образования внесения в соглашение изменений, чтобы оно соответствовало ЗоБу? Так просто пункт про оплату звучит следующим образом "по мере поступления денежных средств из бюджета региона".
4. Можно ли будет распределять полученные от Администрации по соглашению денежные средства до принятия судом решения об оспариваемой сделке?
