16
2020
Исковое взыскание неустойки от застройщика через Арбитражный суд
Автор: Писатель
Нередко покупка жилья от застройщика на этапе строительства становится настоящей проблемой. Дольщики сталкиваются с недобросовестным выполнением обязательств со стороны строительных компаний. Обычно это касается несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию (сроки постоянно переносятся), отказа устранять выявленные недостатки жилья, расторжения ДДУ в одностороннем порядке, финансирования строительства дома лицами, не имеющих на это законных оснований. В таких случаях нередко подают иск о взыскании неустойки через Арбитражный суд, который содержит ряд требований (обязует выплатить компенсацию за причиненный моральный вред, неустойку за каждый день просрочки сдачи в эксплуатацию, штрафы, оплатить услуги юристов и т. д.).
Что включает в себя юридическая услуга: этапы взыскания неустойки
Если у дольщика возникли описанные выше проблемы во время сотрудничества со строительной компанией, для передачи права требования неустойки ему необходимо выбрать подходящую юридическую компанию, которая займется ведением дела. Юрист изучит предоставленные клиентом документы, подсчитает размер неустойки (а также других дополнительных выплат), подготовит договор цессии для подписания. Этот документ не нужно регистрировать в госорганах.
Последующая работа состоит из таких этапов:
- претензия от дольщика с требованием выплаты неустойки отправляется застройщику;
- идет подготовка иска с дальнейшей подачей его в Арбитраж;
- представленное дело рассматривает Арбитражный суд (роль истеца отводится цессионарию);
- дело рассматривают в апелляции;
- выносится решение суда с формированием исполнительного листа;
- происходит фактическое взыскание денег с застройщика;
- средства переводятся дольщику.
При обращении в юридическую компанию клиент имеет право на разработку оптимальной схемы взыскания, которая позволит получить компенсационную выплату в максимальном размере. Перед началом сотрудничества желательно подписать договор цессии.
Дольщику необходимо знать, что на положительный исход дела оказывают влияние разные факторы. Возможность взыскания неустойки и ее размер зависят от самого застройщика, его юридического адреса, судьи, который будет вести дело. Также важную роль играет человеческий фактор. Для достижения ожидаемого результата используются различные инструменты и схемы (у каждой юридической компании есть свои способы).
