17
2020
Особенности кредитования под залог квартиры
Автор: Писатель
Если нужны деньги, но нет поручителей, можно попробовать получить кредит наличными под залог квартиры. Процедура оформления не займет много времени. Деньги можно получить как наличными, так и на банковский счет.
Особенности сделки
Не обязательно передавать дом или другое недвижимое имущество в залог. Если кредитная история хорошая и нужна небольшая сумма, оформить кредит наличными онлайн можно за несколько минут, достаточно выбрать банк и оставить заявку на рассмотрение.
В случае низкого кредитного рейтинга заемщики могут заручиться поддержкой поручителей или передать в залог недвижимость. Но нужно учесть, что кредитно-финансовую организацию заинтересуют только объекты со следующими характеристиками:
- Находящиеся в собственности потенциального клиента. Этот факт подтверждают документами.
- Ликвидными. Если заемщик не сможет погасить долг, объект будет продан банком.
- Без обременений. Кредитно-финансовая организация не выдает ссуды под залог имущества, которое находится под арестом, в залоге по кредиту, а также в других схожих ситуациях.
Перед тем, как обращаться в банк необходимо подготовить следующее:
- паспорт, трудовую книжку, справку о доходах заемщика;
- документы на недвижимость.
У организаций требования к пакету бумаг могут быть разными, поэтому рекомендуется перед подачей заявки уточнить в кредитно-финансовой организации полный перечень.
Оценка и страхование залогового имущества
Кредитуя граждан под залог, банки самостоятельно оценивают объекты. Финансовые организации называют сумму, владелец имущества может согласиться или не согласиться с цифрами.
Нужно понимать, что такой вариант оценивания подходит, если клиенту нужна небольшая сумма. Ну в случаях, когда нужно получить максимум, например, когда старое имущество засчитывают в счет погашения кредита по новому, лучше провести независимую экспертизу. Оценщик установит реальную стоимость объекта, но услуги специалиста заемщик оплачивает из своего кармана.
Потенциальный заемщик оплачивает страховку, она обязательна. Хотя есть банки, старающиеся навязать клиентам покупку полисов в страховых организациях, с которыми они сотрудничают. Но заемщики могут самостоятельно выбирать компании.
Передать в залог можно не только квартиру, но и склад, офисное помещение или гараж. Этот вариант подходит тем людям, которые не желают проводить сделки с жилой недвижимостью, но нуждаются в деньгах.
Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
