Преимущественное право покупки доли в квартире

[Марина М.]

Добрый день! Имеется 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доли будет продаваться на торгах в процедуре банкротства физ.лица. Есть желание подождать, пока цена снизится до этапа публичного предложения, потом воспользоваться своим преимущественным правом покупки как у содольщика.

1. Это реально осуществить?
2. Если будут другие желающие выкупить по сниженной цене, обязаны ли сначала предложить мне?
3. Сколько раз будут предлагать воспользоваться правом преимущественного выкупа: один раз до торгов или на каждом этапе снижения цены?

Благодарю Вас!

 

[taypi]

Добрый день! Имеется 1/2 доли в квартире. Вторая 1/2 доли будет продаваться на торгах в процедуре банкротства физ.лица. Есть желание подождать, пока цена снизится до этапа публичного предложения, потом воспользоваться своим преимущественным правом покупки как у содольщика.
Это реально осуществить?

Нет.

Если будут другие желающие выкупить по сниженной цене, обязаны ли сначала предложить мне?

Нет.

Сколько раз будут предлагать воспользоваться правом преимущественного выкупа: один раз до торгов или на каждом этапе снижения цены?

Один раз до торгов.
Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина":
При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.