Особенности реализация имущества гражданина

[ZUM]

Суд утвердил положение (типа продажа по прямому договору), в котором не сказано, что будет, если имущество никто не купит.

Суд утвердил...
А сочиняли то Вы. Что там у Вас написано в случае несостоявшихся торгов?

 

[Базиль]

Суд утвердил...
А сочиняли то Вы. Что там у Вас написано в случае несостоявшихся торгов?

В законе написано. Предложили кредиторам. Нет - отдали должнику по акту.

Отправлено с моего SM-N920C через Tapatalk

 

[Сергей Зима]

Подскажите, пожалуйста, обязательны ли повторные торги по гражданам-банкротам?
Суд утвердил положение (типа продажа по прямому договору), в котором не сказано, что будет, если имущество никто не купит.
Собственно, никто не купил.
Нужно ли ещё раз утверждать положение, в котором меньшую цену указывать?
Или можно предлагать имущество кредиторам?

п. 5. ст. 213.26 если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.

 

[Vinny]

Если ФУ все сделал правильно, а именно правильно опубликовал правильные сообщения, правильно уведомил правильных кредиторов по правильным адресам, правильно провел финансовый анализ, правильно проанализировал признаки преднамеренного и фиктивного банкротства, сделки и т.д., но никто не заявился и срок на предъявление требований истек, то нужно не продавать, а завершать процедуру и списывать долги.

Юлия, т.е. получается не прекращение все же а завершение в отсутствие реестра?
п.с. нет случайно практики какой либо позырить? (отстал от темы, которая обсуждалась по прекращению в случае отсутствия реестра)

 

[taypi]

Юлия, т.е. получается не прекращение все же а завершение в отсутствие реестра?

Именно так. За темой не следила, потому что у моих должников такого не случалось, а пример попадался в Новосибирском АС в одном из десятка первых завершенных дел о банкротстве гражданина.

 

[Vinny]

Именно так. За темой не следила, потому что такого у моих должников такого не случалось, а пример попадался в Новосибирском АС в одном из десятка первых завершенных дел о банкротстве гражданина.

Юлия, это точно?)) Просто вот как раз сулит такой случай один тут, поведение сбера пофигистическое в процедуре, они мне уже даже сказали что у них и долг в базе отсутствует (старый просуженный видимо списали, но приставы взыскивали, и задолженность только сбера в этом случае у меня и нет больше никакой)

 

[taypi]

Юлия, это точно?))

Точно - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/81...4a7f1/A45-20574-2015_20160303_Opredelenie.pdf :
"...реестр требований кредиторов должника закрыт 14.01.2016, требований кредиторов в ходе процедуры реализации имущества гражданина о включении в реестр требований кредиторов должника, не заявлено....
Гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении
реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. "

 

[Vinny]

Точно - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/81...4a7f1/A45-20574-2015_20160303_Opredelenie.pdf :
"...требований кредиторов должника закрыт 14.01.2016, требований кредиторов в ходе процедуры реализации имущества гражданина о включении в реестр требований кредиторов должника, не заявлено....
Гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении
реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. "

Благодарствую!!!

 

[Новый Арбитражный управляющий]

В законе написано. Предложили кредиторам. Нет - отдали должнику по акту.

Отправлено с моего SM-N920C через Tapatalk

Кредиторам предлагать забрать в размере своей задолженности с перечислением на счет должника разницы от суммы своей задолженности до суммы отсечки реализации имущества на публичных торгах?

будет ли законно такое условие?, по аналогии с приставами.

 

[Vladimir84]

Вопрос такой. Видел у кого-то из форумчан в порядке продажи имущества физика пункт о том, что денежные средства переводятся от покупателя на счет управляющего. Понимаю, что это удобнее, но нормально ли это с точки зрения закона?

 

[NemO]

Вопрос такой. Видел у кого-то из форумчан в порядке продажи имущества физика пункт о том, что денежные средства переводятся от покупателя на счет управляющего. Понимаю, что это удобнее, но нормально ли это с точки зрения закона?

А почему нет?? если есть задолженность по процедуре.

 

[taypi]

Вопрос такой. Видел у кого-то из форумчан в порядке продажи имущества физика пункт о том, что денежные средства переводятся от покупателя на счет управляющего. Понимаю, что это удобнее, но нормально ли это с точки зрения закона?

Да, у меня было такое. Порядок продажи был утвержден судом, так что все вопросы по поводу законности к нему.

 

[начинаю]

Хочу продать недвижимость физ. лица без ЭТП. По сути это разваливающийся деревянный домик в деревне, но оцененный по кадастровой стоимости в 150 т.руб. Чтоб его продать без ЭТП обязательно ли мне его оценивать ниже 100 т.руб? Проще говоря продавал ли кто нибудь недвижимость стоимостью не много более 100 т.руб без ЭТП. Буду благодарен если поделитесь практикой.

 

[Vinny]

Хочу продать недвижимость физ. лица без ЭТП. По сути это разваливающийся деревянный домик в деревне, но оцененный по кадастровой стоимости в 150 т.руб. Чтоб его продать без ЭТП обязательно ли мне его оценивать ниже 100 т.руб? Проще говоря продавал ли кто нибудь недвижимость стоимостью не много более 100 т.руб без ЭТП. Буду благодарен если поделитесь практикой.

Как я вижу, ход один, порядок, утвержденный собранием, но вопрос интересный, недвижимость же. Что приоритетнее, норма о недвижимости и ее обязательной реализации на ЭТП, либо иной от ФЗ порядок, утвержденный собранием?

 

[Vinny]

п. 3. ст. 213.26 - Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Я вот стеснялся спросить, откуда при банкротстве гражданина барьер для ЭТП в 100 т.р., вчера искал и не нашел все равно конкретики, потому что тут говорится о "Драгоценности и другие предметы роскоши"... почему транспортное средство стоимостью 150 т.р. или допустим 950 т.р. должно продаваться на этп а не фу? Ткните носом?))

 

[Vinny]

Из текста не видно что сумма транспортных средств более 100тр, но мне кажется что это именно тот случай когда больше
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.03.2017 N Ф06-17696/2017 по делу N А12-7713/2016

"Обращаясь в суд с настоящим заявлением, финансовый управляющий Чиркова О.Н. просила утвердить положение по реализации имущества Почеховского А.В. путем продажи движимого имущества (транспортных средств) последнего без проведения торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи в целях сокращения расходов на проведение процедуры банкротства.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исходя из вышеназванных положений действующего законодательства, а также из обстоятельств конкретного спора, установив, что представленный в материалы дела финансовым управляющим Чирковой О.Н. текст предложения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Почеховского А.В. соответствует нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве, предлагаемый финансовым управляющим порядок реализации имущества должника не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, приняв во внимание отсутствие в деле доказательств того, что реализация имущества Почеховского А.В. по условиям данных предложений приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, учитывая цели процедуры реализации имущества гражданина, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об утверждении предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Почеховского А.В. в редакции финансового управляющего Чирковой О.Н."

 

[начинаю]

п. 3. ст. 213.26 - Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Я вот стеснялся спросить, откуда при банкротстве гражданина барьер для ЭТП в 100 т.р., вчера искал и не нашел все равно конкретики, потому что тут говорится о "Драгоценности и другие предметы роскоши"... почему транспортное средство стоимостью 150 т.р. или допустим 950 т.р. должно продаваться на этп а не фу? Ткните носом?))

Барьера с автомобилями нет - на практике я сам продавал автомобиле более 100 т.руб без ЭТП и видел примеры продажи земли без ЭТП за 25 т.руб. Естественно все положения были утверждены судом. Но вот чтобы сошлись и цена более 100 т.руб и статус недвижимости не видел...пытаюсь найти.

 

[Vinny]

Барьера с автомобилями нет - на практике я сам продавал автомобиле более 100 т.руб без ЭТП и видел примеры продажи земли без ЭТП за 25 т.руб. Естественно все положения были утверждены судом. Но вот чтобы сошлись и цена более 100 т.руб и статус недвижимости не видел...пытаюсь найти.

Если недвижимость продавали без ЭТП за 25, то почему бы и за 125 тогда не продать?))) Я уже сам в ступоре)

 

[начинаю]

Как я вижу, ход один, порядок, утвержденный собранием, но вопрос интересный, недвижимость же. Что приоритетнее, норма о недвижимости и ее обязательной реализации на ЭТП, либо иной от ФЗ порядок, утвержденный собранием?

Насчет собрания тема вообще интересная. В реестр подал заявление только один банк...и даже нет даты по утверждению его требований. Так что как обычно требование будет утверждено за месяц до завершение процедуры, да и банк не активный не разу на собрание не приходил по другим должникам. Тут на собрание надежды нет.

 

[Vinny]

Насчет собрания тема вообще интересная. В реестр подал заявление только один банк...и даже нет даты по утверждению его требований. Так что как обычно требование будет утверждено за месяц до завершение процедуры, да и банк не активный не разу на собрание не приходил по другим должникам. Тут на собрание надежды нет.

"если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда" - если суд утвердит порядок определением, то это аналог собрания в этом случае))) замкнутый круг какой то, дающий вольность реализации имущества граждан, получается так... Как говорила Taypi, если суд утвердил то это закон)