Единственное жилье при банкротстве

[alex717]

Виталий, я с Вами полностью согласен, а вот AG_EviL_RS похоже нет

 

[Виталий С.]

Он ссылается на судебные акты,. А такое надо видеть своими глазами.

Виталий, я с Вами полностью согласен, а вот AG_EviL_RS похоже нет

с

 

[Касатик]

Ладно, тогда попробуем так: Должник(ца) имеет в собственности квартиру, в которой никто кроме неё не прописан. Вышла замуж и прописалась в квартире у мужа (просто, потому что так ей было удобно).
Настали тяжелые кредитные времена, и она дарит свою квартиру своему близкому родственнику.
Вы будете эту сделку по дарению оспаривать или нет?

 

[Виталий С.]

Ладно, тогда попробуем так: Должник(ца) имеет в собственности квартиру, в которой никто кроме неё не прописан. Вышла замуж и прописалась в квартире у мужа (просто, потому что так ей было удобно).
Настали тяжелые кредитные времена, и она дарит свою квартиру своему близкому родственнику.
Вы будете эту сделку по дарению оспаривать или нет?

 

[Виталий С.]

Если не обяжет собрание кредиторов, то не буду. Квартира в случае оспаривания сделки будет снова ее единственным жильем и никакого смысла в этом нет.

 

[Касатик]

Если не обяжет собрание кредиторов, то не буду. Квартира в случае оспаривания сделки будет снова ее единственным жильем и никакого смысла в этом нет.

Т.е. если обяжет собрание кредиторов, то всё таки будете? И собрание ради этого тоже будете проводить?

 

[Виталий С.]

Я сам подобные вопросы собранию не собираюсь предлагать. Все остальное, как говорится, по обстановке. Обяжут оспаривать сделку, буду выполнять. Если им поможет это. В конкурсную массу при этом включать не буду. По одному делу меня и сейчас собрание обязало подавать единственное жильё должника. Я этого конечно не делаю.

 

[alex717]

Всем здравствуйте. Ситуация следующая. Должник бывший гусар (военный). В далёком 1996 году от государства получил участок и ушёл гусарить на долгих 20 лет. Как и у всех гусар имеется внебрачный ребёнок. В 2016 году вышел в запас. Оформил брак с матерью ребёнка с оформлением брачного договора. На участке который ему выдан 20 лет назад построили дом который после ввода в эксплуатацию был оформлен в соответствии с брачным договором по 1/2 на каждого из супругов. Гусарское прошлое даёт о себе знать - сидеть на месте не может. Гусар оформляет дарственную своей 1/2 на сына и удаляется в славный город Питер. Кредитор физическое лицо подаёт на банкротство гусара.
Сейчас у меня с ним возник спор. Кредитор настаивает чтобы ФУ оспорил сделку по дому. Пытаюсь объяснить что так как другой недвижки у должника нет то даже если оспорим сделку дарения (настаивал по началу чтобы вообще оспорили по всему дому но регистрация долей была сделана сразу по 1/2) то это будет единственное помещение пригодное для жилья. Кредитор аж слюной брыжет, якобы слышал что если должник не проживает в единственной недвижке и имеет хотябы времяшку то ему проживать есть где а следовательно недвижку можно реализовывать.
Может я что упустил или совсем дурак, но во первых не хочется делать лишней бесполезной работы а во вторых кредитор хоть и заказчик но ТАК ДОСТАЛ, что хочется сделать всё наоборот. Должник нормальный мужик, ни бегает, идёт на контакт, вызывает симпатию)))
Нужен совет:
1. Может правда чего упустил, может появилась практика и действительно надо оспаривать сделку дарения.
2. Может есть обратная практика когда оспорили и исключили.

 

[Касатик]

Задумалась. Если у семьи должника 2 жилья. Одна маленькая квартира, площадь меньше социальной нормы на человека. А другая большая. Какая из них будет считаться единственным жильем?

 

[Касатик]

О! Нашла. При наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, в порядке применения п. 1 ст. 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника. При этом в целях недопущения отчуждения должником указанного выбранного им помещения до реализации имущества, составляющего конкурсную массу, по ходатайству кредитора суд может в качестве иной обеспечительной меры запретить распоряжаться исключенным помещением (ст. 46 Закона о банкротстве). В ходе конкурсного производства в целях обеспечения норм о невозможности обращения взыскания на единственное жилое помещение должника, если одно из принадлежащих должнику помещений не подлежит включению в конкурсную массу, по ходатайству кредитора суд может применить обеспечительную меру в виде запрета распоряжаться названным помещением (ст. 46 Закона о банкротстве). Такая обеспечительная мера отменяется после завершения расчетов с кредиторами на основании ходатайства должника (51 Пленум).

Т.е. должник сам выбирает единственное жилье?!

 

[И р и С]

В Определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 № 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.
Иными словами, жилое помещение может быть исключено из конкурсной массы при наличии следующих условий: жилое помещение принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным для постоянного проживания.

 

[nexusone]

При наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, в порядке применения п. 1 ст. 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника.

Статья 201 ЗоБ уже утратила силу

В ходе конкурсного производства

Если мне не изменяет память - у физического лица стадии банкротства называется по-другому

 

[Касатик]

Статья 201 ЗоБ уже утратила силу

Да.Но 51 Пленум то действует.

Если мне не изменяет память - у физического лица стадии банкротства называется по-другому

Да. И чо?

 

[И р и С]

Статья 201 ЗоБ уже утратила силу
Если мне не изменяет память - у физического лица стадии банкротства называется по-другому

Утратить то она утратила, и стадии банкротства у физического лица называются по другому. Но тем не менее:

 

[И р и С]

Вот ещё, не по банкротству, но положительная для должника, может кому и пригодится.
А есть ещё..., разные..., положительные..., и отрицательные...
100% в банкротстве не бывает в принципе, в банкротстве физиков вообще ближе к 50 на 50

 

[bankrotoff]

Вывод: не хотите проблем? Тогда не выписывайтесь из своего хорошего жилья, даже если вы его подарили своим детям, внукам. Сделку оспорят и вернут ваше хорошее жилье в КМ.

 

[Antonina Saxa]

Интересные тут обсуждения в моей теме. В мое случае домик родителей который принадлежит мне сохранили за мной как единственное жилье, не смотря на то что я там не живу и не прописана. Процедура завершилась.

 

[bankrotoff]

Вам повезло, т.к. другого жилья у Вас в собственности не было.
А некоторые мучаются вопросом как определить единственное жилье, если у должника их в собственности два. По месту прописки или по месту фактического проживания.

 

[bankrotoff]

Да и вопрос кажется элементарным. Должник с семьей прописаны в комнате, в коммуналке, совместная собственность. Построили дом, зарегистрировать не успели, прописаться не успели, но переехать переехали. Единственное жильё какое? Правильно, которое суд признает единственным.

 

[Антон Игоревич]

А как быть в такой ситуации?
Будущий Должник (долги уже есть, а заявления о банкротстве нет) прописан у бывшей жены, в квартире, купленной в браке, но в ипотеку с брачным договором (короче, не прикопаться, в этой квартире ему ничего не принадлежит).
У него есть 1/6 доля в квартире, в которой 5/6 принадлежит бабушке и дедушке бывшей жены.
Вопрос: что будет единственным жильём должника? Надо ли его заставить прописаться в другую квартиру (он боится это делать )?