Я купил на торгах по банкротству недвижимость ниже кадастровой стоимости, нужно ли платить налог? А также нужно ли будет платить налог с продажи.

[Флюр]

Я купил на торгах по банкротству недвижимость ниже кадастровой стоимости, нужно ли платить налог? А также нужно ли будет платить налог с продажи.

 

[s_diess]

При продаже по цене больше 70% от кадастровой стоимости - налог 13% с дохода, при продаже меньше 70% от кадастровой - налог 13% с кадастровой

 

[Lamp]

при продаже меньше 70% от кадастровой - налог 13% с кадастровой

Не согласен. Если квартира продана дешевле, чем 70% ее кадастровой стоимости, то для налог будет исчислен с 70% кадастровой стоимости, а никак не со 100% кадастровой.

 

[TRIO.IRK]

При покупке квартиры ниже кадастровой стоимости налог платить не надо.
При продаже расчет такой:
продажная стоимость-покупная стоимость=доход
подоходный налог 13% платится с дохода
Но если продажная стоимость менее 70% от кадастровой, расчет следующий:
70% от кад. ст-ти-покупная стоимость=доход
Считается, что недвижимость не может стоить менее 70% от кад. ст-ти.

 

[s_diess]

Не согласен. Если квартира продана дешевле, чем 70% ее кадастровой стоимости, то для налог будет исчислен с 70% кадастровой стоимости, а никак не со 100% кадастровой.

Вы правы, у меня почему-то отправилось недописанное сообщение

 

[Флюр]

Т.е. получается в любом случае я плачу налог только тогда когда продам данный объект недвижимости, а сам налог после приобретения я не плачу?

 

[Lamp]

а сам налог после приобретения я не плачу?

В России нет налога на покупку недвижимости. После того как купите и зарегистрируете право собственности в Росреестре будете платить налог на недвижимость, пока она будет в вашей собственности.

 

[Флюр]

Есть ссылки на законодательные акты ?

 

[taypi]

Есть ссылки на законодательные акты ?

Налоговый кодекс Российской Федерации

 

[s_diess]

Налоговый кодекс Российской Федерации

ну человек же просит ссылку, ну что же вы
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/#dst0

 

[Флюр]

ну человек же просит ссылку, ну что же вы
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/#dst0

Спасибо

 

[Флюр]

Прочитав Налоговый кодекс я так и не понял оплачивать налог после приобретения имущества в размере 13% буду я или же тот кто продал мне данный объект?

 

[Lamp]

Прочитав Налоговый кодекс я так и не понял оплачивать налог после приобретения имущества в размере 13% буду я или же тот кто продал мне данный объект?

Вы покупатель, а не продавец. Вы же купили недвижимость, а не продали. На покупку никакого налога нет. Если вы купили ее (неважно на торгах или без торгов) и зарегистрировали свое право собственности в Росреестре, например в мае или июне 2018, то вы будете платить налог за владением этой недвижимостью за 2018 г., за то число месяцев, что вы ей владели в 2018 г. Если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то извещение о налоге придет туда, в бумажной форме по месту регистрации вам извещение уже не придет. Если вы личный кабинет на сайте ФНС не заводили, то вам в почтовый ящик придет извещение из налоговой инспекции в бумажной форме. Когда получите его-тогда и оплатите налог.

 

[Флюр]

Вы покупатель, а не продавец. Вы же купили недвижимость, а не продали. На покупку никакого налога нет. Если вы купили ее (неважно на торгах или без торгов) и зарегистрировали свое право собственности в Росреестре, например в мае или июне 2018, то вы будете платить налог за владением этой недвижимостью за 2018 г., за то число месяцев, что вы ей владели в 2018 г. Если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то извещение о налоге придет туда, в бумажной форме по месту регистрации вам извещение уже не придет. Если вы личный кабинет на сайте ФНС не заводили, то вам в почтовый ящик придет извещение из налоговой инспекции в бумажной форме. Когда получите его-тогда и оплатите налог.

Спасибо за развернутый ответ!

 

[Елена29]

Добрый день!
Присматриваюсь к покупке на торгах недвижимости у города. В договоре есть вот такой пункт:

"5. Покупатель самостоятельно исчисляет и уплачивает сумму налога на добавленную
стоимость (НДС) в соответствии с действующим законодательством."

Недвижимость продается за цену меньше 70% от кадастровой стоимости.
Вопрос- с какой суммы нужно будет платить НДС?
Цена продажи 800тр, кадастровая 1500тр

Кто-нибудь может подсказать?

 

[leeex77]

Добрый день!
Присматриваюсь к покупке на торгах недвижимости у города. В договоре есть вот такой пункт:

"5. Покупатель самостоятельно исчисляет и уплачивает сумму налога на добавленную
стоимость (НДС) в соответствии с действующим законодательством."

Недвижимость продается за цену меньше 70% от кадастровой стоимости.
Вопрос- с какой суммы нужно будет платить НДС?
Цена продажи 800тр, кадастровая 1500тр

Кто-нибудь может подсказать?

На сумму оплаты по договору, т.е. плюс к цене выкупа.

 

[Елена29]

На сумму оплаты по договору, т.е. плюс к цене выкупа.

Спасибо!