Продажа совместно нажитого имущества супругов

[И р и С]

изначально в этом то проблема и была)) с чем в суд то идти с каким порядком продажи)

С таким же, с каким вы уже в суд сходили, когда утверждали продажу 1/5 доли должника. Только пишите, что 1/5 доли оформлена на супруга, поэтому является совместно нажитым и 50% после продажи перечисляется супругу.
Да полно порядков, где продается имущество, оформленное на супругов. В чем проблема то?
Кстати, а вы 50% супругу от продажи 1/5 доли должника уже перечислили? Это же тоже совместно нажитое имущество))

 

[И р и С]

Да, и не забудьте у супруга спросить, может он пожелает что бы вы его 1/2 долю в квартире продавали, а не 1/5 в другой квартире.
1/2 это же тоже совместно нажитое))

 

[Константин2020]

да почему целиком то доли одно единственное жилье оставляем там где зарегистрированы а все что лишнее да

 

[Константин2020]

С таким же, с каким вы уже в суд сходили, когда утверждали продажу 1/5 доли должника. Только пишите, что 1/5 доли оформлена на супруга, поэтому является совместно нажитым и 50% после продажи перечисляется супругу.
Да полно порядков, где продается имущество, оформленное на супругов. В чем проблема то?
Кстати, а вы 50% супругу от продажи 1/5 доли должника уже перечислили? Это же тоже совместно нажитое имущество))

чет теперь понятнее стало, походу на самом деле не нужно продавать а то уж совсем на раскулачивание похоже, тогда возникает другой вопрос получается супругу оставить это имущество? и у него останется и 1/5 и 1/2 в другой квартире ?

 

[nuraissibiri]

Предлагаю расселить мужа и жену в разные квартиры. И просить исключить из км. Одна единственное жилье мужа, вторая- жены. И продавать ничего не нужно.

 

[Константин2020]

расселить, через суд имеете ввиду?

 

[nuraissibiri]

расселить, через суд имеете ввиду?

Я имею в виду, что на единственное жилье, в котором гражданин проживает, не может быть обращено взыскание. Соответственно, это единственное жилье исключается из конкурсной массы. Просто один из супругов сам идёт и выписывается из одной и прописывается во второй совместной квартире. Получается, на каждого гражданина по одному единственному жилью. Доля, числящаяся в другой квартире, все равно является совместной и соответственно частью единственного жилья другого супруга. Варианты про развод и раздел не предлагаю по понятным причинам.

 

[Константин2020]

а кредиторы потом не скажут то это сделано специально для вывода имущества или вообще заставят заселить их обратно так как нет развода на фиг вам 2 хаты

 

[Bankrotim 2018]

Подскажите нужно ли выделять долю в имуществе в частности автомобиля до продажи? Или все же я продаю имущество супруга, а потом выделяю долю уже из выручки?

 

[SPropeler]

Добрый день. Совсем запутался. Подскажите пожалуйста как продавать совместно нажитое имущество со следующими вводными:
Нежилое здание 1/2 жены, 1/2 мужа.
Жена умерла за месяц до процедуры
Муж в наследство пока не вступает.
Как действовать продавать 1/2? Не ждать же полгода пока муж в наследство вступит? Или продавать целиком, но тогда могут появится еще наследники.

 

[Lamp]

ак продавать совместно нажитое имущество со следующими вводными:
Нежилое здание 1/2 жены, 1/2 мужа.
Жена умерла за месяц до процедуры
Муж в наследство пока не вступает.

А должник то кто-муж или умершая жена?

 

[dieseldenis]

полгода после смерти уже прошло?

 

[SPropeler]

А должник то кто-муж или умершая жена?

Должник живой муж.

полгода после смерти уже прошло?

Не прошло пол года.

 

[TRIO.IRK]

Либо придется ждать полгода и после принятия мужем наследства продавать либо целиком, либо часть(если на долю жены банкрота объявятся другие наследники).
Либо продавать сейчас половину и потом остальное.
Второй вариант считаю не целесообразным, т.к. сроки не сократит, а цену уронит.

 

[SPropeler]

Либо придется ждать полгода и после принятия мужем наследства продавать либо целиком, либо часть(если на долю жены банкрота объявятся другие наследники).
Либо продавать сейчас половину и потом остальное.
Второй вариант считаю не целесообразным, т.к. сроки не сократит, а цену уронит.

Должник вот только не горит желанием вступать в наследство. Я могу от его имени вступить. В конце концов я его имуществом распоряжаюсь во время процедуры.

 

[TRIO.IRK]

Есть практика когда на основании отказа от наследства, возникшего в процессе банкротства, должника не освободили от обязательств. Я думаю, это весомый довод.
Посоветуйте банкроту, если Вы на его стороне, привлечь к вступлению в наследство всех наследников первой очереди(детей и родителей), но и сам пусть обязательно вступает в равных с другими наследниками долях.
После продажи части объекта можно будет предложить покупателю оставшуюся часть купить уже по прямому договору у других собственников.

 

[ivany4]

Чтобы не создавать новые темы, спрошу здесь.
Мужа объявили банкротом, у жены есть в собственности нежилые помещения (гаражи). Т.к. приобретались в браке имущество включили в конкурсную массу. Арбитражный суд утвердил положение о реализации гаражей. Доли не выделялись, соответственно делят 50% жене, 50% кредиторам. Вроде все логично и по закону. Меня интересует как зарегистрировать эти гаражи после покупки. Получается я сдам в росреестр договор купли продажи подписанный мной (Покупателем) и ФУ Мужа-Должника, а в базе росреестра собственник Жена. Не откажут ли по этой причине в регистрации? Достаточно будет утвержденного положения о реализации.

 

[dieseldenis]

Чтобы не создавать новые темы, спрошу здесь.
Мужа объявили банкротом, у жены есть в собственности нежилые помещения (гаражи). Т.к. приобретались в браке имущество включили в конкурсную массу. Арбитражный суд утвердил положение о реализации гаражей. Доли не выделялись, соответственно делят 50% жене, 50% кредиторам. Вроде все логично и по закону. Меня интересует как зарегистрировать эти гаражи после покупки. Получается я сдам в росреестр договор купли продажи подписанный мной (Покупателем) и ФУ Мужа-Должника, а в базе росреестра собственник Жена. Не откажут ли по этой причине в регистрации? Достаточно будет утвержденного положения о реализации.

А зачем обращаться в Росреестр, если собственник не изменится?
Жене так-то вообще нельзя участвовать в торгах по реализации имущества мужа, но всем фиолетово.
Так же в порядке бреда - вы же приобретаете опять в браке, то есть в совместную собственность. Опять пополняется конкурсная масса должника, которую можно реализовать по второму кругу)))))

 

[ivany4]

А зачем обращаться в Росреестр, если собственник не изменится?
Жене так-то вообще нельзя участвовать в торгах по реализации имущества мужа, но всем фиолетово.
Так же в порядке бреда - вы же приобретаете опять в браке, то есть в совместную собственность. Опять пополняется конкурсная масса должника, которую можно реализовать по второму кругу)))))

Не, я посторонний покупатель. Хочу купить гараж и переживаю что будут проблемы с регистрацией.

 

[Денис Лобаненко]

Не, я посторонний покупатель. Хочу купить гараж и переживаю что будут проблемы с регистрацией.

Не переживайте!
Будут!!
Разве это повод не покупать?