Как избежать включения имущества (земельного участка) в КМ? Банкротство физ.лица

[Анастасия Мельникова]

Добрый день!
Вопрос следующий: как можно обезопасить участок при проведении банкротства?

Какой вид сделки можно рассмотреть, чтобы его не оспорили?

Имеет ли смысл попробовать договориться с банком, направив письмо и предложив договор цессии с доверенным лицом, и можно ли в данном договоре о переуступке передать участок этому лицу?

Правильно ли вообще ставлю вопрос, где можно изучить материал по этой теме?

 

[Егор Банкрот]

Добрый день!

Ситуация такова: единственное жилье дом 120 кв.м находится на участке 620 кв.м, прописаны еще двое человек – родственники. Есть участок рядом 680 кв.м Пенсисонерка, работает на пол ставки 5 т.р + пенсия 12 т.р

Ежемесячный платеж по всем кредитам 42 т.р Сумма долга банкам 1.3 млн

Вопрос следующий: как можно обезопасить участок при проведении банкротства?

Какой вид сделки можно рассмотреть, чтобы его не оспорили?

Имеет ли смысл попробовать договориться с банком, направив письмо и предложив договор цессии с доверенным лицом, и можно ли в данном договоре о переуступке передать участок этому лицу?

Правильно ли вообще ставлю вопрос, где можно изучить материал по этой теме?

Залог? Если нет предлагаю объединить участки (если местные ПЗЗ допускают объединенную площадь).

 

[taypi]

как можно обезопасить участок при проведении банкротства?

Ответ на этот вопрос может войти в состав преступления, предусмотренного ст.ст. 195-197 УК РФ, поэтому вряд ли Вы его получите от арбитражных управляющих, да еще и на этом форуме.

 

[Kapues]

Правильный ответ: надёжно никак. Имейте совесть. Вы и так на$бываете банки и (опосредованно) миллионы других людей. Хоть имущество не скрывайте.

 

[Егор Банкрот]

Правильный ответ: надёжно никак. Имейте совесть. Вы и так на$бываете банки и (опосредованно) миллионы других людей. Хоть имущество не скрывайте.

УМ, Честь и Совесть нашей эпохи! (я без сарказма)

 

[Astorkot]

Это все идиотская реклама из разряда «Как законно не платиться кредитам»....
Продайте участок и отдайте долг банку!

 

[TRIO.IRK]

Как вариант, выкупить участок на торгах в процедуре банкротства.

 

[Анастасия Мельникова]

Правильный ответ: надёжно никак. Имейте совесть. Вы и так на$бываете банки и (опосредованно) миллионы других людей. Хоть имущество не скрывайте.

Имею совесть. Отец стал инвалидом первой группы за год, а ранее был директором, через пол года умер. Из-за коронавируса мать лишилась не официального какого никакого заработка. Пенсии как известно не хватает на жизнь, по вине собственно государства. И страхование,что очевидно не работает в нашей стране. Совесть и чувство собственного достоинства нынче дорого обходится. Да еще и на разных формуах хватает любителей хлестко бросать фразы))

 

[Astorkot]

Имею совесть. Отец стал инвалидом первой группы за год, а ранее был директором, через пол года умер. Из-за коронавируса мать лишилась не официального какого никакого заработка. Пенсии как известно не хватает на жизнь, по вине собственно государства. И страхование,что очевидно не работает в нашей стране. Совесть и чувство собственного достоинства нынче дорого обходится.

Ответ все тот же. Участок можно продать сейчас или в процедуре банкротства. У Вас останется дом с участком, если это единственное жилье.
Если площадь жилья большая, то кредиторы могут поднять вопрос о продаже дома и покупке меньшего по площади жилья, достаточного для проживания.
К сожалению, такова жизнь.

 

[Анастасия Мельникова]

Это все идиотская реклама из разряда «Как законно не платиться кредитам»....
Продайте участок и отдайте долг банку!

Уч

Ответ на этот вопрос может войти в состав преступления, предусмотренного ст.ст. 195-197 УК РФ, поэтому вряд ли Вы его получите от арбитражных управляющих, да еще и на этом форуме.

Ответ все тот же. Участок можно продать сейчас или в процедуре банкротства. У Вас останется дом с участком, если это единственное жилье.
Если площадь жилья большая, то кредиторы могут поднять вопрос о продаже дома и покупке меньшего по площади жилья, достаточного для проживания.
К сожалению, такова жизнь.

Стоимость участка около 350 т.р. Какими критериями (актом, законом) будут руководствоваться в суде при определении является ли площадь жилья большой ? Дом 120 кв живет три человека. При реализации с торгов думаю ст-сть участка станет совсем низкой. Возможно ли,что участок выделят на котором находится дом для включения в КМ ? Тот же вопрос, что регулирует этот процесс?

 

[Astorkot]

Уч


Стоимость участка около 350 т.р. Какими критериями (актом, законом) будут руководствоваться в суде при определении является ли площадь жилья большой ? Дом 120 кв живет три человека. При реализации с торгов думаю ст-сть участка станет совсем низкой. Возможно ли,что участок выделят на котором находится дом для включения в КМ ? Тот же вопрос, что регулирует этот процесс?

Количество проживающих не имеет значения. У дома один владелец. Субъективно, 120 квадратов - избыточная площадь для проживания для одного человека, которому можно приобрести квартиру со всеми удобствами, размером, например, 30 квадратов.
Приблизительные критерии есть в Жилищном кодексе и ряде подзаконных актов Правительства.
Участок, на котором находится дом, не отделяется от дома и они идут в паре при реализации и оценке.

 

[Анастасия Мельникова]

Ответ на этот вопрос может войти в состав преступления, предусмотренного ст.ст. 195-197 УК РФ, поэтому вряд ли Вы его получите от арбитражных управляющих, да еще и на этом форуме.

УМ, Честь и Совесть нашей эпохи! (я без сарказма)

Возможно залог Можно ли пойти на соглашение с банком?. Стоимости участков не хватает, чтобы погасить задолженность. Учитывая по какой ст-сти их реализуют с торгов, то это просто потеря имущества. Ищу информацию, как можно заключить договор с банком об уплате единовременно части долга и на этом завершить отношения, но за счет передачи земли третьему лицу. Так как таким образом и будет решаться этот вопрос. Но я уже не могу платить. Хочу продать участок, но процедура может затянуться из-за не лучшего расположения. Что можно изучить по данному вопросу?

 

[Astorkot]

Возможно залог Можно ли пойти на соглашение с банком?. Стоимости участков не хватает, чтобы погасить задолженность. Учитывая по какой ст-сти их реализуют с торгов, то это просто потеря имущества. Ищу информацию, как можно заключить договор с банком об уплате единовременно части долга и на этом завершить отношения, но за счет передачи земли третьему лицу. Так как таким образом и будет решаться этот вопрос. Но я уже не могу платить. Хочу продать участок, но процедура может затянуться из-за не лучшего расположения. Что можно изучить по данному вопросу?

Вам следует вступить в переговоры с банком. Обязательно оставьте письменные подтверждения того, что Вы обращались в банк и выступали с предложениями по погашению долга.
К сожалению, вероятность того, что банк согласится на погашение части долга и прощение остального, крайне мала. Банку невыгодно формировать убытки из-за Ваших личных обстоятельств. Банк не сможет объяснить руководству и ФНС, почему он согласился на убытки для себя.
Договаривайтесь о рассрочке, дополнительном залоге, поручительстве или каком-либо другом варианте.
Уменьшайте долг до менее 500 000₽.

 

[Kapues]

Пенсии как известно не хватает на жизнь, по вине собственно государства.

Делать сбережения не модно, видимо. Только брать кредиты.

Из-за коронавируса мать лишилась не официального какого никакого заработка.

От налогов косим, - дайте пенсию. Ясно, понятно.

Совесть и чувство собственного достоинства нынче дорого обходится.

Дороже всего обходятся принципы. Совесть и ЧСД бесплатные всегда.

Количество проживающих не имеет значения.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Собственно, если у Вас дом 400 квадратов, но в нем проживает 9 Ваших детей, мама, папа, дедушка, бабушка, брат, сестра и т.п., - то сказать, что такое жилье роскошное уже намного труднее.

 

[Astorkot]

Делать сбережения не модно, видимо. Только брать кредиты.

От налогов косим, - дайте пенсию. Ясно, понятно.

Дороже всего обходятся принципы. Совесть и ЧСД бесплатные всегда.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Собственно, если у Вас дом 400 квадратов, но в нем проживает 9 Ваших детей, мама, папа, дедушка, бабушка, брат, сестра и т.п., - то сказать, что такое жилье роскошное уже намного труднее.

Жестко Вы...

 

[Kapues]

Жестко Вы...

Не, ну не так что ли? "Норот" одновременно косит от налогов, - кто в предпринимательстве, кто получает зарплаты разной степени черноты. И одновременно ругаются на низкую пенсию и плохие дороги. Вы или крестик снимите, или трусы наденьте! Откуда будут деньги на пенсию? От одного только газпрома с норникелем?

 

[Astorkot]

Не, ну не так что ли? "Норот" одновременно косит от налогов, - кто в предпринимательстве, кто получает зарплаты разной степени черноты. И одновременно ругаются на низкую пенсию и плохие дороги. Вы или крестик снимите, или трусы наденьте! Откуда будут деньги на пенсию? От одного только газпрома с норникелем?

Та я не про это. Я согласен со всеми Вашими выводами и замечаниями.
Если честно, то в течение последнего месяца, на форуме появилась масса таких постов и я уже устал эмоционировать.

 

[Анастасия Мельникова]

Ответ на этот вопрос может войти в состав преступления, предусмотренного ст.ст. 195-197 УК РФ, поэтому вряд ли Вы его получите от арбитражных управляющих, да еще и на этом форуме.

Благодарю за пояснение!

Не, ну не так что ли? "Норот" одновременно косит от налогов, - кто в предпринимательстве, кто получает зарплаты разной степени черноты. И одновременно ругаются на низкую пенсию и плохие дороги. Вы или крестик снимите, или трусы наденьте! Откуда будут деньги на пенсию? От одного только газпрома с норникелем?

Помедленнее

Делать сбережения не модно, видимо. Только брать кредиты.

От налогов косим, - дайте пенсию. Ясно, понятно.

Дороже всего обходятся принципы. Совесть и ЧСД бесплатные всегда.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Собственно, если у Вас дом 400 квадратов, но в нем проживает 9 Ваших детей, мама, папа, дедушка, бабушка, брат, сестра и т.п., - то сказать, что такое жилье роскошное уже намного труднее.

У Вас видимо нет знакомых с такой пенсией, работавших всю жизнь официально, с белой з\п, имея высшее образование, квалификацию, и внесенных в реестр специалистов соответствующий, например. Мы народ любим страдать, менталитет, но есть и объективные общеизвестные факторы. За тренинг по циничному отношению спасибо, буду готова, такие речи мне предстоит услышать. Но и за конструктивную часть- отсылку к ГПК благодарю, буду изучать.

 

[Kapues]

У Вас видимо нет знакомых с такой пенсией, работавших всю жизнь официально, с белой з\п, имея высшее образование, квалификацию, и внесенных в реестр специалистов соответствующий, например.

У меня есть такие знакомые... постойте... родители. Которые вышли на пенсию еще лет 8 назад. Только пенсия та 25+ т.р. (сколько именно не интересовался) и это не Москва ни разу и северного стажа не было. Просто белая зп.

 

[Astorkot]

Благодарю за пояснение!

Помедленнее

У Вас видимо нет знакомых с такой пенсией, работавших всю жизнь официально, с белой з\п, имея высшее образование, квалификацию, и внесенных в реестр специалистов соответствующий, например. Мы народ любим страдать, менталитет, но есть и объективные общеизвестные факторы. За тренинг по циничному отношению спасибо, буду готова, такие речи мне предстоит услышать. Но и за конструктивную часть- отсылку к ГПК благодарю, буду изучать.

У меня Мама, 13000 пенсии, два высших, в том числе, Плеханова, за всю жизнь заработала на трёхкомнатную, кооперативную. Кредитов никогда не брала, а про миллион целый... она бы с ума сошла и в жизни бы не взяла такой кредит...
Может и Ваших родителей кто-то уговорил взять такой кредит?