Единственное жилье при банкротстве

[leeex77]

У меня ситуация: должник в реструктуризации, в браке, на супруге зарегистрирована кв (совместно нажитое), во время реструктуризации жена продаёт квартиру без согласия управляющего, все семейство выписывается и уезжает в другое место (ждём ответ УФМС куда прописались). Квартира была единственным жильем. Хотим оспорить и продать квартиру. Реально ли? Иммунитет слетел, с учётом того что должнику есть где жить (по новой прописке)?

Прописка и право собственности две разные вещи. Читайте ст. 446 ГПК РФ (на праве собственности).

 

[НадеждаЛ]

Прописка и право собственности две разные вещи. Читайте ст. 446 ГПК РФ (на праве собственности).

Ну так если оспорить, то кв будет опять зарегистрирована на жену банкрота, соответственно вернётся право собственности, по идее получается иммунитет, но прописка у них в другом месте будет. У кого судья не исключил из км жильё в связи с тем что должник не был там прописан?

 

[leeex77]

Ну так если оспорить, то кв будет опять зарегистрирована на жену банкрота, соответственно вернётся право собственности, по идее получается иммунитет, но прописка у них в другом месте будет. У кого судья не исключил из км жильё в связи с тем что должник не был там прописан?

Такого нет. Вот если бы было два жилья и от одного он избавился то да тут уже другая история. Просто в Вашем случае после возврата последует ходатайство об исключении имущества из КМ.

 

[leeex77]

Ну так если оспорить, то кв будет опять зарегистрирована на жену банкрота, соответственно вернётся право собственности, по идее получается иммунитет, но прописка у них в другом месте будет. У кого судья не исключил из км жильё в связи с тем что должник не был там прописан?

А чего бы управляющим теперь бизнесом е заняться. Сразу после назначения арбитражным судом в дело, являясь лицом, совершающим все действия за должника, выписывать должника в какое-нибудь место, а а имущество не считать единственным, ведь должник прописан в другом месте?

 

[НадеждаЛ]

А чего бы управляющим теперь бизнесом е заняться. Сразу после назначения арбитражным судом в дело, являясь лицом, совершающим все действия за должника, выписывать должника в какое-нибудь место, а а имущество не считать единственным, ведь должник прописан в другом месте?

Читаем закон : должник в процедуре не имеет право совершать сделки без согласия управляющего, если все таки совершил то сделка ничтожна тк совершена в обход закона. Плюс в регионах знаю что судья не исключает жилье если чел в нем не зарегистрирован (были случаи)

 

[Kapues]

У меня ситуация: должник в реструктуризации, в браке, на супруге зарегистрирована кв (совместно нажитое), во время реструктуризации жена продаёт квартиру без согласия управляющего, все семейство выписывается и уезжает в другое место (ждём ответ УФМС куда прописались). Квартира была единственным жильем. Хотим оспорить и продать квартиру. Реально ли? Иммунитет слетел, с учётом того что должнику есть где жить (по новой прописке)?

Единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом. Если Вы оспариваете сделку, - оно возвращается в прежнее положение, которое существовало до сделки. (Реституция)

Читаем закон : должник в процедуре не имеет право совершать сделки без согласия управляющего, если все таки совершил то сделка ничтожна тк совершена в обход закона.

1. И чо?
2. Есть мнение, что если ФУ не вправе совершать сделку за должника по имуществу, которое подпадает под исполнительский иммунитет, - такое право все-таки есть у самого должника (равно как сделки с деньгами из ПМ). Если он продал единственное жилье, - эти деньги также являются защищенными исполнительским иммунитетом.

P.S.: Совершенно не являюсь защитником должников, но тут Вы хрень придумали на свою голову.

 

[Kapues]

Читаем закон : должник в процедуре не имеет право совершать сделки без согласия управляющего, если все таки совершил то сделка ничтожна тк совершена в обход закона.

1. И чо?
2. Есть мнение, что если ФУ не вправе совершать сделку за должника по имуществу, которое подпадает под исполнительский иммунитет, - такое право все-таки есть у самого должника (равно как сделки с деньгами из ПМ). Если он продал единственное жилье, - эти деньги также являются защищенными исполнительским иммунитетом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"
Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов.

 

[leeex77]

Читаем закон : должник в процедуре не имеет право совершать сделки без согласия управляющего, если все таки совершил то сделка ничтожна тк совершена в обход закона. Плюс в регионах знаю что судья не исключает жилье если чел в нем не зарегистрирован (были случаи)

Читайте дальше, но не пишите бред. Практику такую дебильных решений пресек Верховный Суд. Вы сколько угодно можете признавать действия должника недобросовестными за такие сделки и потом ходатайствовать о не освобождении его от обязательств, но изымать единственное жилье не являющееся предметом залога не имеете права.

 

[ЯВВ]

Коллеги, не знаю внесу свежую мыслю или нет но
Был у меня должник с долей в единственном жилье для него, мамы и сестры...
И захотели они переехать в солнечный Краснодар все вместе докинув деньги сестры от маткапа и мамы от продажи домика в деревне
Согласовывать такое - по идее обязанность ФУ...
Но я отказался... ибо фиг пойми что он с деньгами сделает в таком раскладе...
Но посоветовал ему сходить за разногласиями в суд...
Суд разрешил разногласия и разрешил продать единственное жилье (реструктуризация) с покупкой нового но без участия в этом процессе финансового управляющего...
Чем я был очень рад

 

[Kapues]

Коллеги, не знаю внесу свежую мыслю или нет но
Был у меня должник с долей в единственном жилье для него, мамы и сестры...
И захотели они переехать в солнечный Краснодар все вместе докинув деньги сестры от маткапа и мамы от продажи домика в деревне
Согласовывать такое - по идее обязанность ФУ...
Но я отказался... ибо фиг пойми что он с деньгами сделает в таком раскладе...
Но посоветовал ему сходить за разногласиями в суд...
Суд разрешил разногласия и разрешил продать единственное жилье (реструктуризация) с покупкой нового но без участия в этом процессе финансового управляющего...
Чем я был очень рад

Собственно, лишнее подтверждение мысли, что при любой непонятке лучше разрешить ее через суд. Спокойнее будете. Еще бы судебный акт ... (можно обезличенный).

 

[ЯВВ]

Да ладно
Якушев Николай Александрович
АС Алтайского края
Там еще прикольная тема с попыткой прекращения производства и отменой в 7ААС...
И теперь непонятно кто будет продолжать процедуру

 

[artart]

Добрый день, прошу поделиться мнениями и возможной практикой по следующему вопросу:
у должника имеется два жилых помещения:
-квартира, 100% доля в праве
-жилой дом - по 1/2 доли у должника и супруги, у супруги имеется собственная квартира.
Должник ранее обращался с ходатайством об исключении из КМ квартиры - суд отказал.
Финансовый управляющий при рассмотрении судом положения о реализации, предусматривающего продажу всех объектов и возврат супруге половины от продажи дома, подал ходатайство об исключении из КМ жилого дома. Суд вернул ходатайство, указав, что вопрос исключения из КМ должен быть рассмотрен в обособленном споре, утвердил положение о продаже всех объектов. Должник определение не оспаривал, инициативы не проявляет, доступ в помещение финуп не предоставил. Управляющий собирается объявлять торги на все объекты в соответствии с положением. Личная квартира супруги по пощади недостаточна для проживания всех членов семьи.
Насколько такой подход допустим и что надо предпринять кредиторам в такой ситуации?

 

[leeex77]

Добрый день, прошу поделиться мнениями и возможной практикой по следующему вопросу:
у должника имеется два жилых помещения:
-квартира, 100% доля в праве
-жилой дом - по 1/2 доли у должника и супруги, у супруги имеется собственная квартира.
Должник ранее обращался с ходатайством об исключении из КМ квартиры - суд отказал.
Финансовый управляющий при рассмотрении судом положения о реализации, предусматривающего продажу всех объектов и возврат супруге половины от продажи дома, подал ходатайство об исключении из КМ жилого дома. Суд вернул ходатайство, указав, что вопрос исключения из КМ должен быть рассмотрен в обособленном споре, утвердил положение о продаже всех объектов. Должник определение не оспаривал, инициативы не проявляет, доступ в помещение финуп не предоставил. Управляющий собирается объявлять торги на все объекты в соответствии с положением.
Насколько такой подход допустим и что надо предпринять кредиторам в такой ситуации?

Нужно смотреть дело.

 

[tom jerry]

Суд вернул ходатайство, указав, что вопрос исключения из КМ должен быть рассмотрен в обособленном споре

Эм...я моей практике такое впервые, чтоб такой вопрос рассматривался в обособленном споре...

 

[leeex77]

Эм...я моей практике такое впервые, чтоб такой вопрос рассматривался в обособленном споре...

Это обычная практика суда

 

[artart]

Это обычная практика суда

Безусловно, сам по себе вопрос исключения из КМ может расматриваться в обособленном споре. Неясно другое - утверждение положения предполагает начало торгов с проведением первых торгов не далее, чем через два месяца с момента утверждения положения, ходатайство об исключении из КМ в лучшем случае будет рассмотрено месяца через два + возможное обжалование. Со слов управляющего, у него нет обязанности подавать такое ходатайство, однако позже ходатайство все же подал в отношении объекта с меньшей ценой, дата рассмотрения не назначена. Как я понимаю, в объявлении о торгах д.б. указано и отсутствие доступа в помещение на момент подачи объявления, и факт того, что объект м.б. исключен из КМ, а также отсутствует судебный акт о том, где далее должен обитать должник с семьей. что приводит к минимальным шансам реализовать подобные объекты. Поэтому и задал ранее вопрос о том, что делать кредиторам.

 

[София]

Должник имеет в собственности 2 квартиры. Первая в 2 раза дороже второй, но он там прописан. Залогов нет нигде.
Какое имущество "разумнее" включить в опись и в положение о продаже? Требования кредиторов покроет только продажа первой, т.е. той где он прописан. Возможна ли принудительная перепрописка и вообще играет ли она какую то роль при установлении статуса единственного жилья?
От должника невозможно добиться ничего, так что заявления об исключении точно не будет.

 

[Денис Лобаненко]

Должник имеет в собственности 2 квартиры. Первая в 2 раза дороже второй, но он там прописан. Залогов нет нигде.
Какое имущество "разумнее" включить в опись и в положение о продаже? Требования кредиторов покроет только продажа первой, т.е. той где он прописан. Возможна ли принудительная перепрописка и вообще играет ли она какую то роль при установлении статуса единственного жилья?
От должника невозможно добиться ничего, так что заявления об исключении точно не будет.

Абзац 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" : при наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве.

 

[София]

Абзац 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" : при наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве.

Суд обязал управляющего выбрать. Но спасибо за ссылку на пленум будет о чем поспорить с судом.

 

[Денис Лобаненко]

Суд обязал управляющего выбрать.

Не верю!
Покажите текст судебного акта, в котором это написано!