Насколько цена лота при первичных торгах близка к рыночной цене ?

Здравствуйте. Только начал изучать торги. Прочитал, что при первичных торгах, финансовый управляющий назначает цену на лот, приближенную либо равную рыночной ?
Верно ли это утверждение ?
Насколько цена лота при первичных торгах близка к рыночной цене ?

Inua сказал(а):

Прочитал, что при первичных торгах, финансовый управляющий назначает цену на лот, приближенную либо равную рыночной ?
Верно ли это утверждение ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Нет, не верно.
Иногда управляющий продает то, что не имеет рыночной цены. Ну, нет рынка такого товара, откуда ж ей взяться?
Иногда кредиторы устанавливают явно завышенную для управляющего цену, а он просто не считает нужным конфликтовать в суде с разногласиями и оценками.
Иногда управляющий устанавливает заниженную цену, чтобы не тратить деньги и время на трое торгов, а продать на первых (или чтобы продать "своему").
И т.д..., и т.п... ситуации бывают разные.

Inua сказал(а):

Насколько цена лота при первичных торгах близка к рыночной цене ?

Нажмите, чтобы раскрыть...

Бывает близка, бывает нет. Каждый определяется самостоятельно, в каждом конкретном случае.

Рыночная стоимость и цена реализации — это разные категории; при оценке экономического эффекта сделки надо смотреть не только на начальную цену, но и на фактические результаты сопоставимых торгов, ликвидность, этап торгов и условия продажи.

Рыночную цену покажет только цена по которой продастся лот.

Сергей Доваль - оценщик сказал(а):

Рыночная стоимость и цена реализации — это разные категории; при оценке экономического эффекта сделки надо смотреть не только на начальную цену, но и на фактические результаты сопоставимых торгов, ликвидность, этап торгов и условия продажи.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Разве рыночная стоимость не должна соответствовать цене по котрой товар купят?

начальную цену торгов и рыночную стоимость имущества необходимо разграничивать
Поэтому утверждение, что финансовый управляющий обязан всегда выставлять имущество по рыночной стоимости, некорректно.
Вместе с тем и обратный тезис — что рыночная стоимость определяется исключительно итоговой ценой продажи на торгах — неверен.
Результат конкретных торгов зависит от ликвидности имущества, количества участников, условий реализации и иных обстоятельств.

Sabeks сказал(а):

Вместе с тем и обратный тезис — что рыночная стоимость определяется исключительно итоговой ценой продажи на торгах — неверен.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Обоснуйте "неверность" тезиса.

Sabeks сказал(а):

начальную цену торгов и рыночную стоимость имущества необходимо разграничивать
Поэтому утверждение, что финансовый управляющий обязан всегда выставлять имущество по рыночной стоимости, некорректно.

Нажмите, чтобы раскрыть...

В связи с последними изменениями в закон, начальная цена продажи определяется с учетом не рыночной, а ликвидационной стоимости имущества

taypi сказал(а):

В связи с последними изменениями в закон, начальная цена продажи определяется с учетом не рыночной, а ликвидационной стоимости имущества

Нажмите, чтобы раскрыть...

В связи с последними изменениями, которые вступят в силу 27.07.2027?
Ну или с 01.01.2027, если ГД примет законопроект № 1308850-8 с поправкой, переносящей срок вступления изменений в силу.

м-р Фанки сказал(а):

В связи с последними изменениями, которые вступят в силу 27.07.2027?
Ну или с 01.01.2027, если ГД примет законопроект № 1308850-8 с поправкой, переносящей срок вступления изменений в силу.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Да, с 27.07.2027. Насколько я понимаю, законопроект принят без поправки в сроке вступления.

taypi сказал(а):

Да, с 27.07.2027. Насколько я понимаю, законопроект принят без поправки в сроке вступления.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Я имел в виду не поправку к законопроекту, когда тот еще рассматривался и был принят как закон, который должен вступить в силу 27.07.2027 (через год после опубликования). А один из альтернативных законопроектов, которые предусматривают перенос срока вступления принятого закона на 01.01.2027 и сейчас находятся на рассмотрении в ГД.
Там сейчас их два: № 5261-9, который переносит вступление в силу отдельных изменений с июля 2027 г. на 01.01.2027, и № 1308850-8, который предполагает перенос на 01.01.2027 всех изменений, которые должны вступить в силу с 27.07.2027 (в том числе упомянутые вами положения о ликвидационной стоимости).