Результаты поиска

1. С некоторых пор, если использовался МК, то РР не регистрирует продажу без предварительного выделения долей детям. Так что сделку могут завернуть на этом этапе, и тогда это станет головняком покупателя. Уважаемый Kapues, возможно, Вы путайте обычную продажу с продажей в процедуре банкротства...

Так делают управляющие, "нанятые" банкротами. Недавний пример: муж и жена банкротятся, у мужа квартира, приобретенная в браке(совместное имущество), у жены доля в приватизированной до брака квартире(не совместное), управляющий определяет как ЕЖ жены приватизированную квартиру(она там...

Так Вы определитесь: ему доля в праве или комната в квартире принадлежит? Если доля, то она не определена в натуре(нечего показывать в принципе), если комната, то это отдельный объект, и к нему тогда можно требовать доступ через суд. Но и сам суд- тот еще геморрой, а исполнение решения- вообще...

Понятно. Действуют по аналогии со снятием запретов. Значит мне до сих пор везло ни разу не наткнутся на такой Росреестр))

Бред какой-то. Спорить не буду, знаю, что каждое отделение Росреестра живет своей жизнью, по правилам, одному ему ведомым. И все же, на каком основании они игнорируют пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ? Я говорю сейчас только о случаях продажи квартиры с торгов, а не о сохранении банкротом залогового...

Вот здесь разве не про залогодержателя идет речь?: Судебные документы, касаемые банкротства, понятное дело, нужны, но их предоставляет не покупатель(откуда они у покупателя-то возьмутся), а управляющий банкрота-продавца. А вот при чем тут СОЮ, вообще не поняла. С каким заявлением покупателю...

Да ладно!? Это в каком Росреестре для снятия залога после продажи с торгов требуют что-то от залогодержателя?

Залог снимается в силу закона на основании пп.4 п.1. ст. 352 ГК РФ, а не на основании каких-то бумажек от залогодержателя.

А кто Вам сказал, что если залогодержатель не банкрот, то он снимает залог? Залог снимает регистратор Росреестра, а не залогодержатель.

Юридически запреты, висящие в Росреестре или ГИБДД, яв-ся препятствием для продажи, так как продажа завершается не получением продавцом денег, а получением покупателем права собственности, что невозможно пока они есть. Я понимаю, что 99% будет снято- вопрос времени и усилий, но что делать, когда...

Уважаемые арбитражные управляющие! Ответьте на один простой вопрос: почему Вы постоянно наступаете на одни и те же грабли, продавая то, чего продавать де-юре нельзя, а потом и Вы, и Ваши покупатели бегают по приставам и судам, чтобы решить эту проблему? Вам не кажется, что это не совсем...

Насколько я знаю, это проблема Росвоенипотеки. Они должны были прекратить платежи с момента открытия банкротства. Но то ли они такие тормозные, то ли для них эта практика пока тоже новая, и они к ней еще не приспособились, но часто продолжают платить, потом спохватываются и истребуют излишне...

Единственное, в свете последних событий может политика вмешаться, но пока так.

Так как ВС ходатайство должника об обжаловании решения кассации отклонил, то и все суды сейчас смотрят пока на эту сложившуюся практику.

Практика в случае военной ипотеки относительно недавно поменялась (Дело № А63-23977/2019 ): https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/4cf08183-c632-4d41-b328-f52333046c3e/237ce71e-acc9-4b10-b99a-2c393514d1d2/A63-23977-2019_20201116_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True...

А вариант после получения ЗУ обратно в собственность снова его продать другому покупателю, после чего рассчитаться с этим? Или там действительно с ЗУ все так плохо, что второго такого Вы уже не найдете?

Чтобы что-то расторгнуть, нужно это что-то сначала заключить. Пока ДКП не заключен, то и обязательств по нему не возникает ни у покупателя, ни у продавца. У победителя, пока он не стал покупателем, то есть пока не заключил ДКП, есть только обязательство его заключить, иначе теряет задаток.

Совет: если организатору торгов и управляющему(если это разные лица) не достаточно будет этих решений судов, наложите обеспечиловку в размере задатка, чтобы ее не распределили и не завершили дело о банкротстве, пока идут судебные разбирательства. Потому что истцу из приведенного примера так и не...

Как раз из последнего(свежая практика) Кассация: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/acfc76fa-5e1d-413e-9653-b0b471625218/ded00123-53a9-4c5f-8fed-936fea2f5145/A56-16535-2020_20210429_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True ВС...

Не важно, что Вы поставили такую галочку. Это нужно только для установления цены ДКП, если будете забирать. Если передумали, то руководствуйтесь законом(п. 15 ст. 110 127-ФЗ): Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти...