Являясь арбитражным управляющим, я довольно часто поступаю точно так же. Каждому потенциальному покупателю, который ко мне обращается объясняю, что доступа в квартиру нет, все проблемы - будет решать покупатель, именно поэтому такая привлекательно низкая цена. А если покупатель хочет избавиться...