Как в том анекдоте - Карл Маркс и Фридрих Энгельс это не четыре человека, а два.
Банк, заемщик, залогодатель, застройщик - это четыре разных участника, или кто то совпадает в обязательствах? Должник кто? И процедур сколько?
Предмет ДДУ какой - жилые/не жилые?
Если жилые - в реестр на передачу...