Наверное, за него оплата предполагалась... А в отсутствие хоздеятельности в банкротстве это необоснованные расходы.
Или еще вариант: сервитут возможен между собственниками двух соседних участков, а тут автор пишет, мол помещения у "злобного" кредитора всего лишь арендовали (т.е. иск мог быть...