Минимальный размер задатка и не нужен, АУ сам себе не враг. Срок снижения тоже, если бы установили, взвыли бы, что не так.
Нормальное в целом положение. Ведомственные акты пишут лучше законов.
Существенно ниже рыночной и в течение года перед подачей на банкротство. Поэтому если покупается что-нибудь дорогостоящее, желательно проверить финансовое состояние продавца.