Обычная практика, но не видя договора - могу предположить что на передачу права аренды требуется согласие арендодателя. Потому купив с торгов право аренды - не факт что вы его сможете зарегистрировать(ведь ни у вас, ни у конкурсного управляющего нет согласия арендодателя на передачу права аренды...