Доля жены и продажа при запрете регистрации незаконного строения

[Ascor]

В реализации имущества банкрота мужа: у мужа 1/54 и жены 1/54 доли дома 2000 м2, приобретенные в браке. Дом признан незаконным строением в 2017, до сих пор не снесен, в нем проживают люди. Есть запрет на регистрационные действия, наложен СОЮ в рамках дела о сносе дома.

Регистрация у мужа и жены в другом месте, но другого недвижимого имущества ни у кого из них нет. Есть ипотека у жены (нотариально оформлено, что муж к ипотеке не имеет отношения)

Цель: реализовать 1/54 долю мужа и 1/54 долю жены на торгах по банкротству.

Вопрос:
1) нарушает ли ФУ права жены как-либо, включая ее долю в КМ и выставляя на торги ? (жена не имеет претензий по поводу продажи 1/54 доли дома и 1/54 доли ЗУ)
2) покупатель, вероятно, не сможет зарегистрировать в Росреестре переход права собственности из-за запрета на регдействий. Каким образом, тогда убрать из Росреестра запись о том, что 1/54 доля принадлежат мужу и жене ? После завершения процедуры банкротства мужа у приставов ведь не может быть претензий к нему из-за того, что Росреестр не вносит сведения о новом покупателе на торгах?
3) факт того, что у мужа нет другого жилья будет ли ограничением утверждения Положения о порядке продажи ? (муж продать долю не против)

 

[Kapues]

1.Нет.
2. хз
3. Может. Зависит от обстановки на полях.
Я понимаю, что для меня не характерно, но я бы занялся исключением этого имущества, т.к. суть - это строительный мусор, а здание подлежит сносу за счет собственников.

 

[Ascor]

3. тут весь вопрос в том, что должник затевает процедуру с целью избавиться от "строительного мусора" и переложить обязанность по сносу на нового покупателя.

 

[Kapues]

3. тут весь вопрос в том, что должник затевает процедуру с целью избавиться от "строительного мусора" и переложить обязанность по сносу на нового покупателя.

Почему независимого управляющего должны волновать цели, которые преследует должник?

(я уже устал говорить, что пока вы торгуете жопой, - голова будет продолжать болеть)