Ипотека. сохранить квартиру

[VLad_G]

Добрый вечерочек. Подскажите пожалуйста. Возможно ли должнику сохранить за собой квартиру в ипотеке (как единственное жилье), если загасить ипотеку ПОСЛЕ возбуждения банкротства, самостоятельно или третьим лицом например.

 

[Astorkot]

Добрый вечерочек. Подскажите пожалуйста. Возможно ли должнику сохранить за собой квартиру в ипотеке (как единственное жилье), если загасить ипотеку ПОСЛЕ возбуждения банкротства, самостоятельно или третьим лицом например.

Мало информации.

 

[VLad_G]

Ну если должник, после возбуждения дела о банкротстве физлица, чтобы вывести квартиру из залога и соответсвенно будет единственным жильем, погасит остаток ипотеки самомстоятельно или через подставных лиц. Такое возможно или после возбуждения дела о банкротстве банк на это не пойдет

 

[Kapues]

Добрый вечерочек. Подскажите пожалуйста. Возможно ли должнику сохранить за собой квартиру в ипотеке (как единственное жилье), если загасить ипотеку ПОСЛЕ возбуждения банкротства, самостоятельно или третьим лицом например.

Если погасит какой-нибудь родственник, который использует собственные деньги и происхождение денег будет ясно прослеживаться по банковским операциям, - можно.

 

[Astorkot]

Если погасит какой-нибудь родственник, который использует собственные деньги и происхождение денег будет ясно прослеживаться по банковским операциям, - можно.

А если кредитор не банк и не по этой квартире? , а совсем другой?

 

[VLad_G]

можно

и это не будет расценено судом как внеочередное удовлетворение требований?

 

[VLad_G]

А если кредитор не банк и не по этой квартире? , а совсем другой?

Нет банк залогодержатель не причем. Кредиторы мы. Должник физлицо, бывший руководитель ООО, на которого я повесил субсидиарку

 

[Kapues]

А если кредитор не банк и не по этой квартире? , а совсем другой?

Расшифруйте?

и это не будет расценено судом как внеочередное удовлетворение требований?

Это гашение обязательства третьим лицом по 313 ГК РФ. Банк в принципе не может не принять деньги по просроченному обязательству. Делали такое несколько раз. Впрочем, там без подвоха были. Гасили близкие и действительно из своих.

 

[VLad_G]

просроченному обязательству

Наш должник платит все свои кредиты исправно, у него нет просроченых требований по ипотеке.
Я хочу квартиру у него забрать

 

[Astorkot]

Расшифруйте?

Это гашение обязательства третьим лицом по 313 ГК РФ. Банк в принципе не может не принять деньги по просроченному обязательству. Делали такое несколько раз. Впрочем, там без подвоха были. Гасили близкие и действительно из своих.

Вот ниже и расшифровка

 

[Kapues]

Наш должник платит все свои кредиты исправно, у него нет просроченых требований по ипотеке.
Я хочу квартиру у него забрать

Ну когда РД введется, - появятся просроченные требования
Если хотите забрать, - вам придется жить с мнением 8ААС о том, что денежные средства от продажи единственного ипотечного жилья обладают исполнительским иммунитетом. Пойдет ли это мнение выше, - это вопрос. Я думаю, что пойдет.

 

[Тишин Иван]

Ну когда РД введется, - появятся просроченные требования
Если хотите забрать, - вам придется жить с мнением 8ААС о том, что денежные средства от продажи единственного ипотечного жилья обладают исполнительским иммунитетом. Пойдет ли это мнение выше, - это вопрос. Я думаю, что пойдет.

Добрый вечер! А можно номер постановления.

 

[Kapues]

Добрый вечер! А можно номер постановления.

Добрый. Увы, не записал. Оно где-то на форуме точно мелькало. Вот аналог из других краев.

Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2021 N 16АП-2672/2017 по делу N А63-534/2016 Требование: Об отмене определения об исключении требований АО из реестра требований кредиторов должника. Решение: Определение оставлено без изменения.