Доброго дня всем. Я новичок в этих делах, хотел бы принять участие в торгах по банкротству.
Нашел интересные лоты - квартиры в достроенных домах, поставленны на кадастровый учет, но без оформленного права собственности.
Банкротится застройщик, из документов конкурсный управляющий предъявил только:
- выписки из егрн, из которых сделует, что право не зарегистрировано, но квартиры на кадастре,
- инвентаризационную опись, где эти квартиры присутствуют и написано, что документы о приобретении/создании ТМЦ отсутствуют и данные основные средства оприходованы согласно сплошной инвентаризации;
- отчет оценщика, который содержит упоминание о данных квартирах как о правах требования на них.
Причем в информации о лотах и в объявлении о проведении торгов везде используется формулировка - квартиры (жилые помещения).
На запрос документов предоставили только то, что указано выше, а на запрос осмотра помещений сказали, что доступ к ним отсутствует.
Единственное, что я смог сделать - это попасть в подъезды и пройтись по этажам и убедиться, что на указанных квартирах - стоят строительные двери.
В шаблоне ДКП есть такие формулировки об обязанностях сторон:
3.1. Продавец обязан:
.....
3.1.2. Одновременно с Объектом передать документы, имеющие отношение к нему, а также документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект (в случае необходимости).
3.2. Покупатель обязан:
....
3.2.4. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Объекта в полном объеме, совместно с Продавцом осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты от Продавца к Покупателю. Обратиться совместно с Продавцом с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также совершить иные действия, необходимые для оформления права собственности Покупателя на Объект.
Интересует вопрос - каким образом и на основании каких документов будет регистрироваться право собственности в случае победы на торгах, как я понимаю оно должно быть сначала зарегистрировано на Застройщика, а затем с победителем торгов заключается ДКП?
Нашел интересные лоты - квартиры в достроенных домах, поставленны на кадастровый учет, но без оформленного права собственности.
Банкротится застройщик, из документов конкурсный управляющий предъявил только:
- выписки из егрн, из которых сделует, что право не зарегистрировано, но квартиры на кадастре,
- инвентаризационную опись, где эти квартиры присутствуют и написано, что документы о приобретении/создании ТМЦ отсутствуют и данные основные средства оприходованы согласно сплошной инвентаризации;
- отчет оценщика, который содержит упоминание о данных квартирах как о правах требования на них.
Причем в информации о лотах и в объявлении о проведении торгов везде используется формулировка - квартиры (жилые помещения).
На запрос документов предоставили только то, что указано выше, а на запрос осмотра помещений сказали, что доступ к ним отсутствует.
Единственное, что я смог сделать - это попасть в подъезды и пройтись по этажам и убедиться, что на указанных квартирах - стоят строительные двери.
В шаблоне ДКП есть такие формулировки об обязанностях сторон:
3.1. Продавец обязан:
.....
3.1.2. Одновременно с Объектом передать документы, имеющие отношение к нему, а также документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект (в случае необходимости).
3.2. Покупатель обязан:
....
3.2.4. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Объекта в полном объеме, совместно с Продавцом осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты от Продавца к Покупателю. Обратиться совместно с Продавцом с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также совершить иные действия, необходимые для оформления права собственности Покупателя на Объект.
Интересует вопрос - каким образом и на основании каких документов будет регистрироваться право собственности в случае победы на торгах, как я понимаю оно должно быть сначала зарегистрировано на Застройщика, а затем с победителем торгов заключается ДКП?
