Можно ли арендовать имущество выставленное на торги?

[Просто Мария]

Можно ли взять в аренду спец.технику выставленную на торги? Если да, то как это происходит?

 

[Николай Власов]

Можно.

 

[nuraissibiri]

Можно.

Ничего подобного. Когда имущество в аренде, оно используется. Следовательно оно амортизируется и дешевеет. В ходе конкурсного производства нельзя заключать новые договоры, нужно заявлять отказы от уже заключённых. Новые можно заключать только направленные на обеспечение сохранности имущества. Полно судебной практике по такому вопросу и по штрафам Росреестра, и по обжалованию действий ау.

 

[Николай Власов]

Практику в студию.

 

[Денис Левченко]

Ничего подобного. Когда имущество в аренде, оно используется. Следовательно оно амортизируется и дешевеет. В ходе конкурсного производства нельзя заключать новые договоры, нужно заявлять отказы от уже заключённых. Новые можно заключать только направленные на обеспечение сохранности имущества. Полно судебной практике по такому вопросу и по штрафам Росреестра, и по обжалованию действий ау.

Ух ты. А если арендатор заключил договор на 45 лет до введения конкурсного, зарегистрировал и арендная плата выше рынка? А если благодаря арендаторам можно сохранить имущество в ходе конкурсного? Недвижимость сильно изнашивается за год конкурсного особенно здания дореволюционной постройки

 

[chaika]

Можно, путем заключения договора аренды между к/у и арендатором. Если техника в залоге нужно согласие кредитора.

 

[IIIrina]

Можно ли взять в аренду спец.технику выставленную на торги? Если да, то как это происходит?

Посмотрите дело А46-13479/2009. Судебные акты, вынесенны осень-зима 2010 г. - зима-весна 2011г. (самой нет времеи искать). Сдавались в аренду большегрузные машины (седельные тягачи с полуприцепами). Там кассация сказала, что закон о банкротстве не предусматривает сдачу имущества в аренду. Кстати, в судебных разбирательствах также поднимался вопрос о том необходимо ли согласие залогового кредитора при банкротстве.

 

[Parventa]

вынесенны осень-зима 2010 г. - зима-весна 2011г. - это такой баян...

 

[Николай Власов]

Посмотрите дело А46-13479/2009. Судебные акты, вынесенны осень-зима 2010 г. - зима-весна 2011г. (самой нет времеи искать). Сдавались в аренду большегрузные машины (седельные тягачи с полуприцепами). Там кассация сказала, что закон о банкротстве не предусматривает сдачу имущества в аренду. Кстати, в судебных разбирательствах также поднимался вопрос о том необходимо ли согласие залогового кредитора при банкротстве.

Закон много, что не предусматривает. Соответственно, если закон о банкротстве не предусматривает те или иные правоотношения, то обычно руководствуются иными нормативными актами.
То что кассация нарисовала, что закон о банкротстве не предусматривает сдачу имущества в аренду - это косяк, а согласие залогового кредитора при банкротстве на сдачу в аренду (п.18.1 закона о банкротстве) необходимо для чего?

 

[chaika]

Закон много, что не предусматривает. Соответственно, если закон о банкротстве не предусматривает те или иные правоотношения, то обычно руководствуются иными нормативными актами.
То что кассация нарисовала, что закон о банкротстве не предусматривает сдачу имущества в аренду - это косяк, а согласие залогового кредитора при банкротстве на сдачу в аренду (п.18.1 закона о банкротстве) необходимо для чего?

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Мы -перестраховщики, поэтому получаем согласие.

 

[chaika]

И в данном случае, вообще неясно о каком , все же имуществе идет речь?!)) быть может оно вообще не обременено .

 

[Денис Лобаненко]

И в данном случае, вообще неясно о каком , все же имуществе идет речь?!)) быть может оно вообще не обременено .