Надлежащая передача недвижимости должника

[Начинающий специалист]

Здравствуйте,
Поделитесь, пожалуйста, практикой или соображениями по следующей ситуации.
Банкротство ЮЛ, очередная смена управляющего, прежний передает преемнику имущество и документацию. Движимое имущество передал инвентаризационной описью (тысячи позиций, разбросанных на огромной территории), документы передает двусторонним актом. Передача недвижимости осуществляется путем передачи правоустанавливающих документов на неё. Новый КУ нанимает ЧОП для охраны имущественного комплекса, выставляет недвижимость на торги и прочими способами ей распоряжается. Проходит время, недвижка претерпевает некий раздрай, встает вопрос кто виноват, и суд приходит в выводу, что в отсутствие акта приема-передачи, данное имущество нельзя считать надлежаще переданным прежним КУ, следовательно, де-юре оно еще у него, и ему нести ответственность за порчу и потерю стоимости.
Есть ли у кого практика на предмет того, что фактическое вступление в ведение/распоряжение имуществом (найм охраны, выставление на торги) свидетельствует о факте принятия его новый КУ?

 

[Начинающий специалист]

91 просмотр и ни одного ответа??

 

[Денис Лобаненко]

Передача недвижимости осуществляется путем передачи правоустанавливающих документов на неё. Новый КУ нанимает ЧОП для охраны имущественного комплекса, выставляет недвижимость на торги и прочими способами ей распоряжается. Проходит время, недвижка претерпевает некий раздрай, встает вопрос кто виноват, и суд приходит в выводу, что в отсутствие акта приема-передачи, данное имущество нельзя считать надлежаще переданным прежним КУ, следовательно, де-юре оно еще у него, и ему нести ответственность за порчу и потерю стоимости.

91 просмотр и ни одного ответа??

А что тут скажешь:
1. Отсутствие акта передачи недвижимости - нелепый недочет прежнего КУ.
Именно нелепый, потому про подобного рода практику никто и не слыхал: все и всегда передают недвижимость актами.
2. Не признание факта передачи судом - туманная картина маслом: основания такого вывода непонятны, судебный акт в котором такой вывод зафиксирован не озвучен.
Такой судебный акт прежнему управляющему жизненно необходимо оспаривать.